很多人用生活機能來評估房產價值,尤其是大眾交通工具齊全的重劃區 ,青埔唯一欠缺的就是本地的工作機會,如果真的喜歡這個區域 我認為靠近捷運站可以考慮,雖然近來青埔特區住宅餘屋多房市黯淡,但隨著國壽再加碼加上outlet人潮帶動青埔特定區真的可望逐步回穩~

青埔個案不少，消化餘屋需要一些時間，購屋者大都是觀望心理因素，等機場捷運通車，等於青埔是否開始翻身嗎？基本生活機能是否齊全、就業率有成長？一些關鍵影響青埔翻身機會。

個人覺得房市跟土地雖然有其關連，但仍應分開來看。畢竟土地買來可以慢慢養或放著，等時機好再蓋。但房子一旦蓋好了就得面臨折舊問題。因此這個新聞頂多也只能證明青埔特定區的發展潛力仍備受看好，因此土地價格才能破百萬。

但要以此斷言青埔房市已就此翻身，還是覺得言之過早。青埔最大的問題還是在生活機能跟機捷尚未通車（畢竟高鐵一般人不是天天搭），加上該區在近幾年供給已經過大，所以要能翻身，個人覺得首要條件還是得看機捷通車！

言之過早+1
套牢的投資客還一大堆呢
餘屋賣光再說翻身吧
不過聽說桃園高鐵附近也要蓋社會住宅
供給量只會越來越多多多多多

翻不了身了..青埔房價紛紛讓利求售，據實價登錄資料顯示，青埔特區均價已進入2字頭保衛戰，從2015年一坪25.7萬元，至去年僅剩20.9萬元，甚至有仲介透露，該區已經看到1字頭在賣的案子，而且賣得還不錯。

青埔確實有她遠景
可以看的到的固體建築
幾乎已全部到位
學校也是相當不錯的雙語名校
但雖然如此
也不代表她一定要賣3字頭
因為賣得很離譜的價格
多數人寧可選則1字頭的區域
有遠景不等於高房價

基本上青埔不會跌到一字頭，各位有看過哪一個區域漲上來了，會一下子跌那麼多嗎？樓上說的青埔行情有1字頭出現，那是有個建案因在嫌惡設施旁，所以賣1字頭的「跳水價」，卻意外獲得自住客青睞，所以銷售狀況還不錯。

青埔早已經翻過身了，因為房市前陣子不佳，所以停滯，但是機捷通車，青埔的交通機能已明顯到位，未來移入的人口慢慢增加，商家也會越來越多，1字頭房價不可能會有，不敢說翻身，但是絕不至於會跌吧。

翻身？看時間吧？
短期之內很難，時間拉長來看，或許有機會~~

等桃園火車站開始地下化
將會有如台北火車站的10年交通施工黑暗期
這時候
住青埔就會知道有多好就有多好了啦!

青埔地區的利多題材早已被過度炒作，4年前房價最高時上看4字頭，如今房價紛紛下修，均價2字頭，甚至還有出現1字頭。

青埔特區周邊的均價已跌至19.3萬元，和2014年高點時曾經這邊的捷運領航站一度站上4字頭，到現在已經下跌15%，不過根據最新實價登錄揭露，目前單價已跌落至17.2萬元，真的是當初買這邊的投資客都套牢了！

斯斯有兩種，翻身也有兩種，看你說的是翻到趴倒，還是翻起來～哈哈哈！其實我也滿喜歡青埔的，覺得環境很棒，但應該沒那麼快翻身變好吧，是需要時間啊！

政府定位青埔為「亞洲創新研發人才交流中心」，斥資113億全力推動，力拼9.5兆經濟產值，半小時接軌國際機場，加上高鐵19分直抵台北車站，感覺真的會有有「城市翻轉」的效應。

青埔從一開是被建商用利多炒房價，讓不少投資客進場，從搶紅單交易滿天飛的熱絡現象，到現在的逃命潮，青埔房價跌落谷底，都是投資客退場使然，算是北台灣摔得最重的區域了，不過，在機場捷運通車後，入住的人口開始慢慢回升，房價雖然已經跌很慘，但也慢慢持穩，加上未來航空城開發及桃園多項公共建設投入，市場上還是有不少人看好青埔長期的發展。

我比較看好小坪數商務產品，機場捷運通車後，接軌桃園高鐵站及桃園機場的青埔特區，交通大利多，加上亞洲矽谷計劃及桃園機場第三航廈興建，未來可預見青埔特區將吸引更多外國旅客匯聚，所以投資小坪數讓高端的商旅人士入住或承租應該不差吧~~
 

桃園及青埔人口越來越多了..聽說市府規劃在青埔地區增設青園國小、於大園國際高中對面也設置游泳池及小型運動中心還有航空城願景館設置桃園流行音樂劇場，以及影視及國家級原住民族文創中心，讓戶外型的演唱會可移至該處舉辦。另外，橫山書法公園及書法美術館今年底正式完工，成為全國第一個書法美術館，感覺這邊的發展越來越好...

我老公說青埔 在等10年看看吧

該區發展成形 應該還要好一段時間

雖然有公共建設 也有民間投資 最近還有創新中心設立
不過現在看起來也只有賺外國觀光客的錢

目前 桃園市府這邊是打算把新政經中心打造在
機場捷運A16站周邊
並沿著整條機場捷運和綠線 打造整個航空城的計劃發展
如果做得出來
那青埔比較好的狀況是跟著提升
但也有可能造成排擠
畢竟資源經費有限
人口長線也是減少