一般來說，房價多數取決於建商的土地取得的時間點與價格，土地貴，房價自然貴..想知道有人知道現在雙北的土地貴嗎？以這5~10年來說漲幅大約多少？？
原PO／樓主 已發布 : 2019-06-18 04:23
一般來說，房價多數取決於建商的土地取得的時間點與價格，土地貴，房價自然貴..想知道有人知道現在雙北的土地貴嗎？以這5~10年來說漲幅大約多少？？
台北市大同區，近日土地成交價368萬/坪！
台北市北投区奇岩：3年前土地220~250萬/坪。
已發布 : 2019-06-18 08:41
其實漲幅與稅賦脫不了關係，仔細查看建商土地取得時間，再對照房地合一稅上路，就是造成房價上漲多少的主因，當然也要看當區的供需多少而定，所謂粥多憎少，供給大於需求時，房價自然會下跌~
已發布 : 2019-07-07 19:43
住宅市區漲幅大，商業市區漲幅最大，十年高低起起落落，看貫方、賣方願意出高價代表前景看好。
已發布 : 2019-07-13 01:26
首都區肯定是貴的，工作機會與商家都會盡量往市中心擠，那範圍的房價自然就一直下不來，新北還好，但台北位於為中心的區域真的漲的很恐怖。
已發布 : 2019-08-15 00:32
知道這個沒意義啦，我打個比方給你知道。不管土地價格買多少，還是要看你賣房子的＂時價＂是多少。即使土地成本低但賣房子時價格很高，也不會按照成本＋利潤去賣，而是用好的時價去賣
已發布 : 2019-08-15 02:19
