買房時最該帶的傢伙就是錄音機。。。

口說無憑，沒有白紙黑字寫下來都不算
除非像樓上說的錄音下來
現在手機也很多可以錄音的APP
關鍵時刻記得錄一下

陽台、雨遮二者不同，前陽台後陽台跟雨棚尺寸不同，海報平面圖後陽台有標示洗衣機或陽台標示尺寸，如果沒有前後陽台或沒有拉門算是小雨遮，銷售人員有說是陽台，算是不實廣告，海報平面圖、合約註明......做為證據。那一家建設讓購屋者知道耍小心不要被騙。

這樣聽起來怎麼感覺有點被騙耶，如果沒錄音真的口說無憑，買房子要簽約時真的要看好平面圖、合約書內容，保障自己的權益。

在購買前應請銷售員將圖面拿出來「看圖說故事」，同時也要看清楚《不動產說明書》，不然簽約後才發現問題也於事無補，除非原先合約上有標明是陽台，不然你拿建商無可奈何

合約平面圖梅指細看清楚.只聽銷售人員說得天花亂最!!!!

現在的銷售平面圖都只寫銷售坪數
雨遮陽台等公設面積根本提都沒提
建商根本是"唬很大"
資料是愈不明白愈好
呼籲建商要拿出良心 不要騙很大才好

買預售屋常見的糾紛之一 ，即是當初買的「夢想草圖」與交屋的實品有落差，而衍生消費糾紛，為了保障權益，建議廣告文宣和銷售人員的推銷內容最好都要保存起來，其中包括書面、錄影、錄音、照片等，以避免將來糾紛發生時雙方各執一詞，口說無憑也舉證困難。

我去看房子的時候，小姐和我說雨遮可以當陽台使用~~但我問朋友後，當陽台用是違法的!

我記得好像雨遮只是登記但不計價，不列入買賣坪數，不是嗎？哪位大大清楚狀況？我也想知道！

一般正常雨遮雖沒有比例限制、但通常只佔總坪數的3~8%，你的雨遮真的好大，既然合約已註明是雨遮，看來應該沒辦法了..買房子真的要小心，請銷售人員提供房屋圖面、合約內容，簽約前仔細看是否與現行法規有出入，不能僅廳銷售人員說的期待，銷售人往往不是建商，不能代表建商，合約最重要！

之前朋友告訴我，要在契約書上的公設那個欄位標註「加倍返還」，到時若交屋時發現公設的用途不符，(如休閒設施變花園，泳池變蓄水池..等等)，這樣建商就須加倍賠償住戶！