之前有案例說有人買新竹高鐵站旁的預售案「和發首湛」，之後發現建商在合約中載明的驗屋保留款只有5萬元，雙方鬧得不愉快...有人說實際交屋時驗屋，將自備款扣瑕疵的保留款是比較有保障，不知應扣多少合理？若是合約沒註明，是否就應照著合約走？
原PO／樓主 已發布 : 2019-09-08 03:37
上有政策、下有對策，政府在不動產合約裡就留有協商條款，大部份建商都用此條款，早就見怪不怪了。源頭都在政府跟本就留後路給建商走…
已發布 : 2019-09-08 07:21
對購屋族最大的籌碼即是5%交屋尾款，通常建商的處理態度會更積極，但得留意，並非所有建商都願意配合，所以「最好的情況是在購屋時詳閱買賣契約，就詳閱契約內容，並跟建商協定好交屋程序，雙方都合意就沒問題」。
已發布 : 2019-09-08 19:35
對購屋族最大的籌碼即是5%交屋尾款，通常建商的處理態度會更積極，但得留意，並非所有建商都願意配合，所以「最好的情況是在購屋時詳閱買賣契約，就詳閱契約內容，並跟建商協定好交屋程序，雙方都合意就沒問題」。
這我還不曉得，長知識了！
已發布 : 2019-09-09 06:04
政府立意良善，就是怕沒良心建商，說一套、做一套，留5%做交屋款是有好處的。但建商也怕很盧的客戶，明明就全部照合約寫的建材施工，但就會東挑西嫌的，所以後來也出現這種協商條款，只留5萬…
已發布 : 2019-09-10 00:16
內政部規定的保留款是5％，但是可以談的！
已發布 : 2019-09-20 16:02
同意樓上說的，內政部「預售屋買賣定型化契約」中的參考值為5％，但這應該視為最低標準，若能爭取到更高當然更好。
已發布 : 2019-09-21 01:18
魔高一尺、道高一丈，建商總有辦法避法令的，總之，買房之前，勤作功課，查查建商的背景、負面新聞…，問問之前蓋過的社區之類的…
已發布 : 2019-09-21 01:35
