想知道買房子時，一般的住家或是社區，哪一些條件是比較重要的？例如是否有管理員保全，還是停車位、電梯的承載量、是否有管委會...等等，我想到大這些或是以外還有其他的項目嗎？大家覺得哪一些是住家比較應該具備的條件？？請求分享參考~~謝謝

預算先決

想知道買房子時，一般的住家或是社區，哪一些條件是比較重要的？例如是否有管理員保全，還是停車位、電梯的承載量、是否有管委會...等等，我想到大這些或是以外還有其他的項目嗎？大家覺得哪一些是住家比較應該具備的條件？？請求分享參考~~謝謝

不懂，預算先決

例如: 在新北 買電梯大樓，在台北市蛋黃只能買公寓

房子還會牽涉到周邊建設問題

而且有些族群喜歡買公寓一樓

看個人需要吧
不過一般家庭都有車
所以車位很重要

另外 除非是公寓或透天
不然電梯也很重要

而原則上應該是有管委會比較好
不然社區事務這麼多 總要有人管理
而這其實關乎住戶的素質
這倒不是說階級或職業等
而是不能對社區事務不聞不問
甚至搞破壞 這部分可能需要一些時間觀察
或者走訪左鄰右舍打聽才知

其他則還有品牌
這包含建商的施工品質
及物業管理的績效

買房子時可以列一份清單檢視該棟大樓的狀況，當然是具備越多越好，不過也要看個人的需求能力，因為想保全及管理員的增設，多少在管理費上也會增加費用，還是要看需求再挑選最適合自己的~~

先決條件~~你要有錢買！(選我正解)

每個人的需求不一樣，你應該看你需要的是什麼然後去找吧，別人的條件會跟你的條件一樣嗎?

真的！每個人在意點不一樣，不過我也覺得停車位是必要的，因為若每天回家還要在外面找車位的話真的蠻累的～但其他公共設施就不用太多了！

個人覺得社區管理很重要，良好的社區保全管理，會提升整棟大樓的的價值。

社區管理跟鄰居素質，我覺得很重要，遇到好的鄰居可以上天堂，遇到壞鄰居就讓你下地獄了，舉凡環境、設施、社區營造...等等， 都是可以靠好的管理來維持，只是鄰居素質是沒法事先挑的。

如果是買中古屋，我比較在乎是否回買到海砂屋..
早年台灣建商常將海砂拌入混凝土之中，所蓋成的建築就是所謂的「海砂屋」。這樣的房屋在使用一段時間之後，建築裡的鋼筋就很容易受到過高的氯離子侵蝕而膨脹，對混凝土產生壓力並使其剝落，嚴重的時候甚至會造成鋼筋外露，嚴重影響建物安全。

買房居住和我們生活有密切的關係,現在建的大樓該具備一般該有都有,我覺得選擇周邊的環境和裡面居住的人也很重要.

目前我所居住的社區管委會凝聚力還算強，住戶也都願意配合管委會的社區維護，即使是老舊建築也可以營造出舒適整潔的居住環境，如果社區缺乏一個有效的管理單位，再加上住戶缺少維持環境的共識，這樣的居住環境及設施都很容易衰敗。

如果是挑選在鬧區的房子，我會在意是否有停車位，像我之前住在東區，常常可以看到附近住戶在下班時段開車穿梭巷弄尋找停車位的情景，不但非常麻煩，巷弄內橫七豎八停滿車輛，也嚴重影響社區的市容。

我也覺得社區管理很重要，畢竟關係到整個社區的安全，而且也像樓上說的可以提升整個社區的素質！

認同社區管理很重要，以家人安全為主，陌生人闖入社區治安風險提高，社區內人人有責任為治安解決問題，有了社區管理委員會素質提高，對社區居民互利。

一個社區好壞可以從管委會規定完不完善、管理嚴不嚴謹來判斷，只要管委會做的好，基本上沒什麼好擔心的。

管委會

一般人住宅都會重視交通便利與生活機能但我比較注重社區管理,如果剛搬進去一切設施完善.房子大樓或社區管委會管理得好，房價自然也會跟著漲.