差不多類似股票公債..但是在不動產證券化過程中，因為分割數多個小額股權或債權，當權利內容發生了變換，權利主體也在隨之變動，證券化發起人於原權利人處取得權利後，才能進行資產組合，所以可能一個物件轉換很多手，會經過數次權利主體的變化。

會有風險吧？不動產證券化強調的重點是證券的本身價值，就像是公庫債券公開買賣一樣，發行人的自有資產如果沒有與該公司所經營管理的證券化資產分離，當公司破產時，其經管的證券化資產萬一被用於清償債務，投資人就血本無歸了吧~

候選人提出的內容是什麼我不清楚，但是政府要推動先天上負債的不動產證券化經營公司，顯然的就跟公債法的公債抵押沒什麼兩樣，因為公債債券對政府債權有優先受償權，而不動產證券化沒有優先受償權是保障不足的，沒有給予投資者的足夠保障的信心，如何在吸引大量民間資金投入？