最近家裡在看新竹的房子，發現一間還算符合需求，
這間房子從實價登錄查到，是三個月前交易的，當時交易價格是720萬，
現在開價800萬賣，家人認為，三個月就拿出來賣，可能是急著要錢，想開價720萬跟對方談。
但我認為這價格等於賣家不但沒賺，扣掉仲介費後可能還會虧，且大概開這價格仲介也懶得理，
但家人覺得這家仲介不理，就找下家，而且我們沒有一定非得要買到這間房子不可，既然對方720萬買得到，為什麼我們不行？
因此想請教大家，像這種短期內買，馬上又掛賣的，真的談價空間就很大嗎？
原PO／樓主 已發布 : 2021-01-15 17:34
對方成本一定低於720，喊個580看看
已發布 : 2021-01-15 22:15
可以試看看，壓個最低價，看看對方是什麼反應。不過為什麼突然轉手那麼快，會不會背後有什麼原因...？
已發布 : 2021-01-16 01:13
三個月前買的，也不是房價特別低點
現在也不是遇到什麼巨大市場危機
短期甩賣，感覺就算你開720他還是有賺的喔
實價登錄會連裝潢費都貸款貸進去
他可能是薄利多銷型的中古屋投客
已發布 : 2021-01-16 01:44
應該是沒問題啦，現在房價是慢慢漲又不是漲很快，不會說昨天成交５０萬，隔幾天你出５０萬就買不到
已發布 : 2021-01-16 04:25
如果你非它不可，就加價買，反之就開價慢慢談並堅持你願意買的價格。
已發布 : 2021-01-16 21:22
出價看看啊~踩好底線不用著急，這本來就是實價登錄的意義，但是你也要參考周邊價格~但你一定要很堅持你願意買的價格，仲介手法真的很多，你不堅持很容易被洗到追高~
已發布 : 2021-01-17 04:37
如果買不到實價登錄不就一點參考價值都沒有了嗎?
已發布 : 2021-01-17 07:16
只要是自由市場買賣，一定是供需決定價格，不二價也只是一種話術罷了！
已發布 : 2021-01-17 14:24
實價登錄做為參考價格，有人出價比這實價登錄高一些，屋主願意賣。
已發布 : 2021-01-18 00:41
