看見市場上有不少賣了好幾年(4-6年)還沒賣完的新建案,甚至有些都已經成立管委會後，建商還在賣.
這些建案的管理費是建商負責嗎？
若是管理費在整個建案還沒有全部銷售完畢前，只收到部分已銷售的住戶管理費，這樣維護社區入不敷出怎麼半?
像這種建案能買嗎？
原PO／樓主 已發布 : 2019-12-03 05:44
別買,之後建商或地主戶會出清
至少跌10%
已發布 : 2019-12-03 20:06
除非真的有非常不錯的案件~不然建案銷售太久,往往都會有一些不好的後遺症,照理「空屋」以及「餘屋」的所有權人,不論他們有沒有進住或售出,依法都必須負擔並繳納管理費~但是就是會有一些不良建商不願承擔後續該有的責任......
已發布 : 2019-12-03 23:51
銷售太久的建案為什麼不能買?
看了喜歡就買啦
這問題好像單身太久的人,能跟他交往嗎
是不是有危險之類的比喻
已發布 : 2019-12-04 01:27
一種是建商資本雄厚, 就算現在暫時賣不動，也不願大幅降價，房子就讓它空著，反正利息低，建商付得起，一種是房子品質不好，縱使賣便宜但也乏人問津，因為有可能要花大錢修整。
已發布 : 2019-12-04 01:33
房子只要自己看得喜歡，能談到一個漂亮的價錢，有何不能買的......
已發布 : 2019-12-04 03:32
銷售太久的建案可以買，目前看地點、環境、交通、購物是否便捷，如果是很便捷，可以買房子，只要價格合理。
已發布 : 2019-12-04 03:36
沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格，如果價格可以談到自己理想，其他周邊也還OK，其實也沒甚麼不好
已發布 : 2019-12-04 16:36
有些是建商口袋很深，價格很堅持，所以才會銷售狀況不好，不代表建案不好，如果建案交通跟生活機能完整便利，價格又合理，當然還是可以下手
已發布 : 2019-12-04 16:37
可以買阿，有什麼好不能買的?
買房子不就是要精挑細選，選自己喜歡的
格局、價格、地點、時機，這些都是很重要的
會因為銷售時間長短而不去管這些條件嗎?
不會麻，所以買自己喜歡的就好了。
已發布 : 2019-12-05 01:46
會建議打聽清楚再做決定，房子那麼久沒賣出去總是有原因的，先查清楚才不會吃虧。
已發布 : 2019-12-06 01:21
要賭賭看啊，又不是賣得久就一定降價
已發布 : 2019-12-06 02:01
看了實體喜歡，價格滿意，更重要的是沒有重大瑕疵或安全性的顧慮，你喜歡就能買阿~~
已發布 : 2019-12-07 00:39
