被房子綁30年就已經夠久了，現在還要綁40年，感覺沒完沒了.......

40年房貸款時間久，付利息時間長，早點還利息時間縮短、負擔輕，銀行希望多多貸款增加利息收入。

不會想要貸到40年之久，不想要一輩子都在負債還貸款，太累了。

如果還是要買房子需要貸款的話，會考慮呀，手上沒錢的話這也是一個選擇。

40年真的蠻久的，不過ㄧ開始如果沒錢也只能這樣，但之後有錢的話應該還是能ㄧ次還款啦！

如果你把40年房貸付完來說的話,其實利息非常的高~若真得貸,有閒錢就最好先還款,盡量不要借到40年,否則等於要多1倍的利息,不見得划算~

雖然40年的房貸每月繳款金額比較輕鬆，但因年限長，利息金額也高，所以如果經濟許可，還是20年就好吧～

40年，貸款還完房子都變老屋可以都更了這樣
雖然說利息要多付很多
但對資金不夠的人還是有吸引力
不過話說回來
自備款不夠的問題還是比較大啦

我40多歲，繳完就80多了，銀行敢借我嗎？如果我70就掛了，房子不是就沒了。(被拍賣了…)

40年貸款覺得對需要買房的人是不錯的選擇,就像租屋每月繳房租實在付不出來也可賣掉或許還能賺一筆.

20年~人生也許還有希望，40年~大概跟判無期徒刑差不多了，都不知道還能不能看到40年後，若是我房貨還沒還完......難於安息呀......

房貸的年限拉長，雖可降低每個月還款的壓力，不過時間拉長，代表利息也要繳更多，繳了40年等於要多付1倍的利息，不見得划算。

40年房貸，有的人感到開心可以不用一次付太多金額，有的人卻感到憂心，因為不想當一輩子屋奴。
其實房貸年限的長短沒有一定的好壞，而是看申貸人的需求與狀況。但銀行方面為避免風險過高，也有兩項內規：
1.屋齡加貸款年期不能超過60。
2.房貸戶年齡加貸款年期不能超過75。

也就是說，如果要申請40年房貸，房貸戶年齡不得超過35歲，屋齡也須在20年以下。至於年限長短，房貸戶若不想拖太長，也可以由長變短，但不能由短變長，因為這會增加銀行的回收風險。

之前有朋友房子本身有房貸餘額600萬元，光是房貸每月就要支出3萬多元，加上自身還有多筆卡債，想創業沒有多餘資金壓力很大，而且因負債過高，無法用信貸取得資金，所幸名下有房子可貸款，且屋齡在11年，加上自身工作穩定，每月薪資也有4萬以上，信用還算正常，為了想要還清負債並取得創業基金，最後用房子再抵押成功貸款800萬元，分35年，減輕他沉重的債務壓力。所以用房子理財是很好的理財工具。

我40多歲，繳完就80多了，銀行敢借我嗎？如果我70就掛了，房子不是就沒了。(被拍賣了…)

你掛了，債權還是在銀行手上，你的法定繼承人如果要繼承你的遺產，就要連債權一起繼承。

如果我現在30歲以下 我會選擇 40年房貸 因為 每個月輕鬆還 可以提升生活品質 不會成為屋奴 40年後老了 房屋也是一個 資產 可以有效運用! 也許 可以配合政府以房養老 住老人安養院 有人照顧終老 也很好耶!