都說房價會下跌，買房要等等，這是對自助的人來說，但是以投資角度來說，即使不跌也不會漲的話，到底要買哪哩，房子才保值？

買在交通方便，生活機能好，雙線捷運線交會站，土地稀缺，需求大於供給，台北市區平價區域(如:大同，萬華，北投，南港)，未來有都更的市區大馬路上，門牌越短，好地點，好學區!

我也認為買捷運附近，交通方便真的蠻重要的，再來就是看附近的還有沒有發展的空間吧，其實現在蠻多地方都飽合了～眼光要放遠一點＠＠

以保值的角度來看，當然市中心的基礎是最堅強的，因為若一座城市連CBD的價格都撐不住的話，整個城市應該就整組壞光光了，所以如果是以投資保值的角度來置產的話，個人覺得根留市中心是不會錯的。

再來就是跟著銀行的腳步走，因銀行對授信風險有謹慎評估，所以如果連銀行都敢大膽放貸的地區，代表波動風險小，保值性相對突出，像樓上幾樓說的捷運站附近就是典型的例子，因此選擇購屋時，挑選被評定為A級的授信區域也會比較有保障。

基本上，個人認為交通方便跟生活機能絕對是評估未來遠景的兩大指標！因此＂捷運站＂或火車站附近，基本上都是相對安全的地點，生活機能也不會太差。不過像是＂高鐵特區＂，個人就覺得一般民眾使用度沒那麼高，且外來客源也不一定充足。

至於供給量較多的重劃區，就得要考量入手時的成本，是不是值得投資未來遠景。畢竟現在重劃區幾乎已經是＂氾濫＂的程度，要買重劃區或都更的地方，還是得多方評估當地建設和區域性質。

要買抗跌的房子一定注重生活機能佳近學區購物方便、不管搭公車上高速公路都交通便利、鄰近公園遊憩設施等都需具備.買對房子後也需花些時間經營.

選保值性區，最重要的還是「交通」，交通方便、生活機能性好的地方，房價比較不易下滑，還有學區、公園及有大型公共建設等附近區域也較抗跌。

交通方便ㄧ定要優先考量，因為通常方便的地方，附近生活機能肯定不會太差的，熱鬧的地方自然就會保值囉！

地段佳、生活機能好、交通便利，有這三項要素，房子要跌都很難，但通常這樣的房子也貴啊

買在捷運站附近一定沒問題的啦 起碼要租也很好租掉、租金又高 報酬率也不錯 自己住的話又方便 捷運宅+1+1!!!

再補充一下 有時別只想要保值 看投報率也很重要的。。。。譬如說　新竹　很多房子出租投報率都可以到４％、５％，租金高又好租　類似情況在新北市也找得到　例如汐止　靠近東湖一帶房價便宜　租金也不錯　都可以考慮

購屋預算多少，才能買好地段大馬路金三角店面，捷運站附近房子，學區宅較保值，在市區房子下跌少，購物、交通很重要的生活圈，買房子前到住家四周環境感受，是否值得買。

選格局方正、採光通風良、不選裝潢漂亮，注意牆裡管線及壁癌、滲水問題，找個有經驗，或房仲公司陪同看屋，以免買到有問題的房子。應該就會買到抗跌、增值空間就大的房子.

有人說會漲、有人說會跌，我看是看地區吧，以整體而言，我個人是不太相信房價會跌的說法，畢竟這些年房價動輒漲了2倍、3倍，即便已經超過了該有的價值，但是真正的精華都會區，因為腹地有限，台灣這麼點大，能跌到哪裡？版主不知去哪置產，我建議買首都市中心就對了，一定保值！

就整個房市，目前能保值就不錯
最近新北市有補跌壓力
台北市還比較平穩

尤其有重大建設和交通優勢的
南港部分社區還有漲
比如南港軟體園區旁的元利世紀匯還創新高價

建設和交通就是政府幫你花錢的投資
房價相對保值