自從自己家周遭區域有蠻大面積的都市更新計畫後
據家中長輩說附近的房價便有在慢慢上漲(家中住的是舊街廓的老公寓)
可能也是因為房價在漲的關係
本來樓下有許多小吃店、便當店等等的
最近有2-3間都歇業了(個人猜測可能是租金上調了)
害我現在每次買晚餐都要走超遠才買得到想吃的.....
雖然說都市更新是大趨勢，對改善市容很有幫助、建設的進駐也會讓生活或娛樂機能都提高不少
但像這種傳統產業、小店家的出走，也會讓周遭老居民們很難過啊!
就沒有共贏的辦法嗎?
(我也真的不想餐餐吃咖啡廳或美食街阿.....)
原PO／樓主 已發布 : 2021-03-24 22:48
其實
生活機能的範疇
應該不光只是一些傳統小吃或老商店吧
而且即便這樣 也是短期
會發生版主所指的情況
基本上還是房價(租)易漲難跌的共業
加上都更(危老)後開發商會把(更多)成本轉嫁在日後售屋的售價上
當然 價格 租金都會因此上漲
一些毛利率低的傳統小店 自然變得很難生存
其實根本也不用到都更重建
這幾年台北市不就是如此?
房價狂漲 租金轉嫁 結果很多商圈店面反而空置率拉高
或是一樓店面空著 店家都轉移(躲)到租金比較低的二三樓去營業了
已發布 : 2021-03-25 01:34
老店家如果原本店面是自己的，就沒這個問題啊，如果店面是租的，那就只能離開去別的地方。其實有好有壞啦，店面少，環境會比較乾淨些
已發布 : 2021-03-25 01:42
每個人對於生活機能的定義不同
可能你覺得是吃喝
但我覺得公園、交通、文教機構等等才是生活機能
其實小吃攤或店家閉店，不用都更，只要房東漲租，都可以閉店
所以跟都更無關啦
已發布 : 2021-03-25 02:03
都市更新有好也有壞的問題，都市更新至少乾淨租金增加不少，店家自己店面成本少，租店面年年成長，也帶來人口成長，不是自己店面租金成本也會成長，負擔壓力大可以另外找地點，跟都更沒有相關，我覺得都市更新是好處生活機能齊全、新型的城市。
已發布 : 2021-03-25 04:46
個人覺得還好，房租上漲的話店家撐不住自然會撤場
但是如果本身是自己的店家的話，那應該不會有影響吧~
我是不太喜歡鄰近有餐廳什麼的
食物的味道、或是鄰近的衛生就會很糟糕
距離遠一些、或是多走幾條路有餐廳的話我也能比較接受
居住的地方不只是機能要好，環境品質也是要考量~
已發布 : 2021-03-26 01:16
以前住在士林夜市旁的街道
半夜夜深人靜的時候可以聽到老鼠在搶東西找東西吃的聲音喔....
也住過一般巷弄樓下是中式早餐店
也許是麵粉製品的關係，蟑螂都四處竄
所以我不覺得生活機能是吃喝
已發布 : 2021-03-26 01:43
樓主的困擾我真的懂！
租金越來越貴 便宜得小吃店都離家出走了
真的很不方便！
我家樓下現在只剩便利商店還撐得下去...
已發布 : 2021-03-28 01:59
都市更新的用意是在為促進都市土地有機會再開發利用～復甦都市機能，改善居住環境，增進公共利益～的確是讓生活機能齊全、新型的城市。
已發布 : 2021-03-28 03:53
現在叫食物外送很方便呀~~所以也越來越多小吃店不選大路邊貴桑桑的店面，而是轉往巷子了，所以樓主家附近的問題可能不完全是都更的鍋？
已發布 : 2021-03-30 02:23
