遺產持分的房子可以單獨賣嗎?
 
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遺產持分的房子可以單獨賣嗎?

進階房市話題會員

有長輩的房子是和其他人共同持分,她最近想把自己的部分賣掉換現金,但是共同持分人都不願賣,也不願買她的持有部分,該怎麼辦?這樣會有人只買她的部分嗎?

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原PO/樓主 已發布 : 2014-01-06 03:28
進階房市話題會員

一般人是不會想買持份屋,就算再便宜也不想買,因為買了不能完全做主要賣,
錢卡在那,等到要賣不知何年何月,萬一再繼續繼承持份下去,賣個房子要蓋上全部人同意的章,我看很難?

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已發布 : 2014-01-06 15:34
菜鳥新會員

可以單獨賣持份,找代書幫你辦,只是難賣阿,另外價格也會比較低,因為誰要買一半的房子....

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已發布 : 2014-01-07 02:58
進階房市話題會員

應該是不會有人想要買這種產權非獨立的持分屋,如果其他兄弟姐妹都沒有人要買她的持分部分,那真的就是擺給它爛了,我阿一的房子就是這樣,已經放了近20年,都變成爛尾樓,連建商要整合都不容易!

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已發布 : 2014-01-07 23:22
房市話題元老

買遺產持分的房子,還是有風險,要購買沒有家族糾紛的新房子,避免惹來官司。

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已發布 : 2014-01-08 05:48
進階房市話題會員

只要提裁判分割的訴訟,法院就一定會判決,共有物是可以處理,只是會拖很長,一個親戚家的共有地就是這樣處理,最後法官說,如果協調不成,他就判決變價拍賣,想買的共有人就用優先承購權先買下,但拍賣價格會很低!

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已發布 : 2014-01-09 15:27
 Liao
進階房市話題會員

好像坊間有人專門在收購持分屋,收購價格的確是比市面上低很多,畢竟是很難處理的物件,便宜出售至少還拿的回錢,一直擺著,可能過好多代都無法解決。

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已發布 : 2014-02-02 04:22
進階房市話題會員

好像坊間有人專門在收購持分屋,收購價格的確是比市面上低很多,畢竟是很難處理的物件,便宜出售至少還拿的回錢,一直擺著,可能過好多代都無法解決。

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已發布 : 2014-02-02 21:25
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