當然漲~~建商當然不是笨蛋 他們在這邊養地養了少說十年， 十年前這邊根本都是一片荒蕪， 現在快速道路通了，蓋房開賣， 你覺得他們還在乎這邊未來的發展?

其實過嶺高榮地區的發展，算得上是具有一定的潛力，已有高鐵及聯外快速道路，未來商機可期。目前為止，本區房市發展，還是以區域內消費者為主的型態，現在建商推的建案也看準發展，所以才開始漲了..

然換個角度看，目前本區推案量及房價水準都還算低檔，此時進場選購，其實就符合了逢低買進的概念，是相當值回票價的投資；尤其考量重劃區優勢及高鐵帶來的未來商機，無論您是準備換屋自住、投資置產還是開店營業，本區都算得上是值得列入考慮的區塊。

過領重劃區北側有青埔高鐵特區、東側中壢商圈，房價、地價水準近年皆已大幅提高，連中央大學周邊交易的農地、農舍目前建地每坪行情已站上20多萬元，豪墅型產品總價也多在3000萬以上，在比價效應下，已經為自用族群首購、換屋首選！

此區受到高鐵通過，從過嶺頭州地區到青埔特區只約6、7公里，車程不用十分鐘即可到達，在比價效應加持下，過嶺頭州地區的房價行情節節高升，從去年初的13、14萬/坪，漲至現今的18、19萬/坪，平均漲幅將近四成，雖然有交通環境遠景利多可投資，但是市場已經漲了一大圈，未來投資賺錢有限！

重劃區
當然是可以投資及置產的
而且最好是首推案(即第一個建案,趕快下手)
因為未來漲幅會最高的
以這個論點出發
主要是看價位及產品的總價帶
即負擔的成本及轉手時間的可能性
此區雖然是新的重劃區
但因交通價格的優勢
目前
已有大清/名馳等多家建商陸續的進入
所以說
競爭者多對消費者絕是好事
因為
有競爭就會有福利
消費者
可以貨比三家不吃虧
也可以多參考一些資料
如住展雜誌都是不錯的功課準備參考資料

建商已在這裡推出了不少的案子，房價高速拉漲，最近的買氣不太好！