套房貸款比例不高，如果地點是學校附近套房，值得長期投資賺學生租金，套房式不適合家庭型，轉手時間長，套房選地點很重要。

如果是一開始就打算買來當套房出租投資的話，的確就省下自己隔間的麻煩，但是如果還有其它考量，就不建議了。

不錯耶，竟然有這種產品!
自住兼當房東收租，還可以養房~
只是要挑對地點，適合挑學區或科技園區捷運周邊的

1.養房兼顧可能以後自用的話 建議還是1+1 2 3房(看個人情況單身還是小家庭甚至父母同住)

2.單純以投資省下自己以後改裝隔間費用 還要看那邊的租屋市場
自己衡量看看

這種格局如果是針對租屋的話，是真的不錯，但如果版主還有其他考量譬如轉手賣掉的話，就要考慮一下，一般家庭這種格局稍嫌怪。

純粹出租投報率的話隔成套房多間好像比起整層出租價錢來得好耶~因為現在很多台北市舊公寓出租頂多兩萬多.隔成四間套房一間至少出租近萬,但是轉手真的要很考慮了~感覺不是長期之計,還是要慎選地點~

如果要當投資的話，這樣的格間是很不錯啦，而且如果是在大學附近應該也很好租，通常學校附近生活機能也都很不錯。

投資套房如果附近沒有學區或是熱鬧的工業區將來恐脫手不易,所以地點的選擇是重要的.

這種隔成套房的產品，事先做好隔間是比較好，有些舊公寓後來才改建的話非常麻煩，而且也會有適法性的問題，我覺得如果整體隔間裝潢還不錯的話，就算不出租，以後自住也不見得不好。

若是地段位於市區或就業人口聚集的地區，因為附近套房租金行情都有一定水準，基本上投資效益本來就會比較高，但是買一間套房就好，何必要買一間三個套房呢？若是因為價格比較划算，但是也要注意不要變成不好脫手，因為一般家庭很少會買一個房子做三間套房的房型，比較浪費坪效，不要被銷售人員的話術騙了。

建築業為了在銷售中增加「浮木」銷售，用具投資高收益特性的規劃，吸引置產族，這類產品的確是對房屋貸款來說比套房容易貸得多，以純投資角度來看還不錯，對小資族更具有吸引力，但必須留意日後是否可有效管理，最主要是動線可否更改格局，若不是一般的家庭產品，不會有人一次買三間套房，這樣想要轉手售出的難度會增加許多。