3年前入手一間中古屋
雖地點不算頂尖 但出租收益基本上可以與房貸打平
最近看房市景氣好 有在想是不是要趁現在出場獲利了結
不過一來自己不算缺錢 只是想逢高賣出
二來現在出售 將被課較重的房地合一稅
所以個人有點猶豫
想問大家認為這波多頭會持續到2年後嗎
會建議我現在轉手
還是等到持有滿5年後 以較輕的稅率售出？
原PO／樓主 已發布 : 2021-12-15 06:57
如果不急著想換錢，建議可以等等，
反正房價是不可能跌了，以後只會越賣越貴，
就先放著生錢也好，也不用白白被課那麼多的稅金。
已發布 : 2021-12-15 16:56
房地合一稅2.0延長課徵重稅到5年，個人交易持有期間2年以內之房屋、土地應適用稅率45％，持有期間超過2年未逾5年，稅率為35％，超過5年未逾10年才能適用20％稅率。如果目前不缺錢，等5年後售屋可繳較輕的稅率。
已發布 : 2021-12-15 17:32
不會降了啦
房價就是一堆連鎖效應
接下來連租屋市場都要受影響要漲了
投報必須跟以往一樣或是賺更高，就一定會再影響回來購屋房價
中古屋都可以因為預售屋漲價了
預售屋就會再回頭看中古屋而漲上去
已發布 : 2021-12-15 17:57
不缺錢可以再多觀望看看，有看到相關報導推測明年停漲的，可以多關注明年中的市場走向
已發布 : 2021-12-15 18:42
應該會比大部份人預期得還要久～大家越怕越不會崩！！
已發布 : 2021-12-15 19:37
未來房市會往上或往下真的說不準，如果不是急需用錢或者看到更好投資標的物，覺得等5~6年後再賣也不嫌晚耶。
已發布 : 2021-12-15 19:40
無言！無語！問蒼天！
已發布 : 2021-12-17 13:36
台經院有公布房市多頭格局穩固,價格居高不下將成為新常態......不漲就好~我看房價要跌很難了.....
已發布 : 2021-12-17 15:45
政府準備祭出不準換約，這招會讓投資客退場，房價很快就會掉下來了…
已發布 : 2021-12-17 17:03
房市多頭格局穩定，房市價格居高不下，未來市場可能都是高房價,對不缺錢的你可放著增值.
已發布 : 2021-12-17 18:09
等5年也不算很久，而且現在房市漲得很兇，說不定5年後又翻倍了呢！現在賣反而不划算！
已發布 : 2021-12-18 17:02
很難說，主要還是錢太多沒地方去，很多科技公司多爆單，一季就可領到一筆不少的獎金，是我也會買房而不是會變壁紙的股票。
已發布 : 2021-12-19 07:49
