風險一定有，但這也是ㄧ直都存在的.

不是屋主大房東簽約會有風險，室內損壞或火災損失求償困難，最好找大房東屋主簽約。

和二房東簽約時，一定要請對方提出「合法取得轉租權」的證明文件，否則不建議簽約，畢竟不是房屋所有權人，風險太大。

不管是跟大房東或二房東租屋.....其實租約內的條款,才是影響往後租屋生活的關鍵！和二房東簽約時，一定要請對方提出「合法取得轉租權」的書面證明或是「授權委託書」,否則若大房東未同意轉租，是可以主張終止租約的哦~

除非那位二房東有屋主給予的轉租權或是授權證明，

不然你跟他簽的契約是無效的喔！

有什麼問題可能都無法得到解決和幫助，建議不要為了便宜跑去租這種的。

近年非法二房東租屋爭議頻頻鬧上新聞版面，以二房東名義詐騙手段更是層出不窮，若擔心租到「惡」房東的物件，在簽約時務必要睜大眼睛，在簽約前不僅要了解房東身分，還要確認是否合法轉租，較能保障自身權益。

在看房子、簽約時，一定要口頭問清楚，加上書面文件證明（例如房屋權狀、房屋稅單），才是保障自己權利的根本。

是的，看房子前先看水電瓦斯電話帳單、地價稅、房屋稅是否同一個人，避免房客權益損失，跟二房東簽約後未來意外災害跟大房東無關，還是直接跟大房東簽約，保護自己的權益。