在台灣買房，一般來說貸款都是選擇20年或是30年，但瑞典的房貸完全沒有還款期限規定，瑞典房價過高讓銀行紛紛推出還款期百年以上的「世紀房貸」，許多瑞典屋主的房貸要到他們的孫子輩才能償清，一旦房屋的繼承者繳不起房貸時，會出售房屋。
瑞典國會後通過法案，規定房屋貸款還款年限最多105年，房貸頭5年為寬限期，只須繳利息，其後貸款總額超過房產價值70％的房貸申請人需要每年至少償還2％的本金，而貸款總額在房產價值50％至70％的房貸申請人每年至少需要償還1％的本金。希望緩和高房價和家庭高負債雙重問題。
原PO／樓主 已發布 : 2022-02-22 09:08
貸款越久,個人覺得生活品質越差!真的20~30年就是上限了!
已發布 : 2022-02-22 09:10
以後小孩真可憐，自己買不起房還要幫爸媽還房貸。
已發布 : 2022-02-22 09:49
貸款越來越久繳不完，生活品質不是很好，個人認為提早理財規劃，不影響生活品質，多了一筆房地產資產不增加小孩負擔貸款，繳不出房貸可以賣房子多了一筆金錢應付生活開銷。
已發布 : 2022-02-22 10:21
這個還真的蠻有趣的，但現代人選擇的房子風格/格局，不代表後代會喜歡吧~
不過依瑞士地點來說，買個大一點的房子（加上當地沒有地震類似的天災）這樣的貸款方式，說不定當地民眾會買單~
不過套用到台灣，房子過個40~50年，建商就想要買下來做危老或都更了
這樣的貸款制度，對台灣的購屋族來說真的不適用！
已發布 : 2022-02-22 11:42
| 瑞典買房爺債孫還,還不起的人只好賣掉,加上租屋難,台灣房子2.30年後都開始漏水可能撐不了那莫久.各國不同不可能一樣. |
已發布 : 2022-02-22 14:53
年限最多105年...那代表他們的房子是可以住105年的意思囉？
不然都不能住了誰還願意繳？
相較之下，台灣的平均屋齡只有30.40年...也太寒酸了。
已發布 : 2022-02-22 16:22
子孫到時拋棄繼承,自己再去貸一間新的來住。
已發布 : 2022-02-22 17:58
每個地方適用的法律條款真的差很多，如果這套用在台灣，應該大部分人都不會想背那麼久房貸吧
已發布 : 2022-02-22 18:04
貸款越久,個人覺得生活品質越差!真的20~30年就是上限了!
大驚小怪啦～很多國家都可以貸超過40年啊 德國還可以貸100％房貸
台灣人不要自己嚇自己啦 看看國外那才真的嚇死你
已發布 : 2022-02-22 19:54
生活品質越差,是重點!不是貸款時間!樓上仁兄!
原PO／樓主 已發布 : 2022-02-24 09:23
真的國情差異蠻大的，台灣大概會直接放棄繼承買新的，不太可能會老老實實的去繳。
已發布 : 2022-02-27 09:54
