應該不會有什麼風險吧，有一種「房貸壽險」，就是一旦被保險人因重大意外而失去謀生能力，甚至是死亡時，壽險公司會將理賠金拿來代償房貸，就不會因為貸款付不出來，而使房屋遭受法拍的命運。

其實每家銀行及保險公司都一定有他們的優缺點,有些保險公司利率低,可是他們可能不願意做某些族群的區塊很難評定,利率低也不見得一定都好.也有可能有暗藏一些費用~對於每家銀行都要多了解比較看看~

壽險貸款利率低，保險公司不確定，如果保險公司被購併，壽險貸款利率如何定，銀行有政府保障監督，如果要貸款辦理，找穩定長期來往銀行，銀行保障利率低，壽較為險貸款、銀行貸款、公庫貸款各有優缺點，建議跟銀行長期存款、貸款利率調整來往穩定。

買了壽險可降低銀行的風險，銀行賺一筆,。相對買了有籌碼跟銀行談貸款成數高點或較低的利率.不買壽險可能銀行就會照規矩來

有風險的是壽險公司，他借錢給你，會有什麼風險？

我個人就是找人壽貸房貸，條件確實比行庫好，而且有些人壽還有房仲專案，透過某些合作房仲成交的話，利率還更低，如果是保戶的話，條件又更好，有時候那怕地段不是非常好，都可以貸到8成，而且年限長達30年。

而且跟向行庫貸款一樣，跟人壽貸房貸其實沒啥額外的風險，況且有些人壽的資金規模甚至比中、小型行庫還大，相較之下可能還有比較好的放款條件，所以向人壽貸款，也是另一個不錯的選擇。

有風險的是壽險公司，他借錢給你，會有什麼風險？

沒錯，借錢的人是你，反而是壽險公司怕你不還錢吧！
其實只要利率低，算下來比銀行划算，壽險公司何嘗不行？若你有在該壽險公司保險，有時候還能有額外的利率折扣，其實也不錯。

利率是不是比銀行低，這個要精算過各家銀行利率才知道，不過壽險公司的利率確實是可能比銀行低的，建議你多找幾家比較，實際問過才準。

一般銀行房貸跟壽險房貸相比較其實利率大同小異

其實也是要看壽險公司給的利率，網站上有很多房貸利率試算，精算一下就知道有沒有比銀行低。

當然要多比較利率，長期20年省了不少錢，考量壽險長期經營能力，耍找大型壽險口碑好，也看基本金額現金大、負債低，金錢充裕不會倒閉。

風險應該是還好啦，只是每間的利率其實都差不多，初期看起來好像有划算，長期下來其實也還好。

通常要看個人的條件，看您重視的是純粹低利率或是高額度貸款，利率也會因此而不同，壽險並非絕對最優惠，且貨比三家不吃虧，建議您多跑幾家銀行多問問看，尤其需留意的是三段式利率，剛開始初步頭幾年的利率優惠，不一定整體是最優惠的。