這回想問大家 你會選擇買或租?
不過 不是自住 而是(假設)你要創業開店
假設資金一樣多 地點也一樣 你會選擇租(店面) 還是直接買下?
原PO／樓主 已發布 : 2012-07-25 01:22
當然用租
如果點不佳就要轉移陣地了
已發布 : 2012-07-25 01:25
用租的,創業是很需要現金的,有錢買店面不如直接當房東還穩一點.
已發布 : 2012-07-25 01:28
租店面生意好房東要漲房租,買店面生意不好或許還可以租出去,
有點收入
已發布 : 2012-07-25 01:35
用租的吧~如果生意不好，還可以換地方，合約還沒到期也可以轉租當二房東，買的話點不好，就空在那裡了....
已發布 : 2012-07-25 02:08
唉~~~ 🙁 有摳摳誰想當房客!!
故事一: " 生意好 租約到 房東收回後 竟用同名稱的招牌繼續賣"
在我的成長經驗中
有一個在台北市士林的" x 記上海生煎包"在士林夜市算是十分有名氣的小吃，原來在陽明戲院旁的賣的,都要排隊才買的到..
現在則搬到大南路上,而原本的地點房東收回攤位後,竟然也用上海生煎包繼續賣.當然發生什麼事我們外人不知道,但是沒有店面時實在是@5&%^&xx~~
故事二: "不合群的傢伙 卻成了人人羨慕的包租公?!"
我們家是國宅
但是使用分區卻是商業區
所以
在我小時候 我的爹娘實在都是沒有那個慧根知道要買店面
在那個時空一樓只比三樓的住家貴個1百多萬的總價
(現一般店面都至少是樓上的3倍以上的價格起跳才買的到)
有個國小的同學
他老爸因為上班常和同事吵架 比較無法融入社會群體的公司中
一年換12個老闆
於是在有摳摳的長輩的支援下
買在我家一樓
開了一家雜貨店 在60年代是沒有7-11的
那時候的我
最喜歡到雜貨店 買裝在大塑膠瓶中的零食吃
還有用5角抽一張抽獎券
好運的話可以用5角 抽到一隻塑膠水槍玩
到了現在
7-11用每個月10萬元的租金 跟他租此店面
於是
以前被嘲笑的"了尾鴨兒"(台語:意即沒用處的人)
現在竟成了
人人羨慕的包租公
唉!千金難買早知道呀~~~ :sick:
已發布 : 2012-07-25 05:00
如果資金雄厚的話就用買的，反之沒錢就用租的
已發布 : 2012-07-26 01:04
如果是創業開店的話剛開始一定會用租的，因為不曉得生意能不能做起來啊，等到有賺錢了生意也穩定了再來考慮購買店面也不遲。
已發布 : 2012-07-26 01:16
當然要買新房子(自住)，
新房子有好處，
可以照顧家人和小孩，家人回到有個家，
享受房價的增值，不用幫房東付房貸。
開店用租的比較好，如開店生意不好，隨時換地點。
已發布 : 2012-07-26 01:50
建議以租代買
若營收不佳-可另覓他處或當二房東分租...
若營收穩定-就可拓點開放加盟,等發達了就直接把店面買下來囉~
已發布 : 2012-07-26 06:16
先租後買
店面金額高且大
很容易套牢
現在東區流行小資店
就是將大店面切成小店面
專門經營小精品
5~6坪很實惠
但近來景氣差
店面開開關關的
空置率大增
已發布 : 2012-07-27 01:24
