雖說是地上權 但畢竟在使用期間內是自己的房子 應該會比較安定
租屋的話就是靈活性比較高
大家會怎麼選呢?
原PO／樓主 已發布 : 2022-01-26 18:09
租屋相較下的缺點就是你不能肯定70年間的房租都固定
看房東心情是有可能一年一漲的
靈活性如果是指想搬走就搬走（被漲價就走？）
換算下來金額差不多的話，可能會考慮地上權
已發布 : 2022-01-26 18:32
地上權未來轉手的問題也要慎重，剩餘存續期間長短將會是影響貸款與轉手性的關鍵～當你想賣想換屋，都是一個問題～
已發布 : 2022-01-26 20:15
租屋若到年老時被房東漲租金或請走後，壓力真的會很大，而且不少房東對於年長者相對接受度不是太友善，雖然租房的靈活性相對較高，但一直搬家還真的是挺累的，因此我比較傾向地上權。
已發布 : 2022-01-27 15:24
如果你能確定自己會在同一個地方住70年的話是可以考慮，
畢竟地上權的房子要轉手很不好轉，
另外一點是，如果價錢貴得太多也不會考慮，
寧願用租的，至少覺得房租太貴還能換地區搬，
但如果花的大價錢，最後房子還是要被回收，
那還不如多加一點買一般建案。
已發布 : 2022-01-27 17:01
| 選地上權只要地段好交通便利、生活機能好用來租是可考慮,想日後以房換房就要想清楚地上權是貸不高也不能做擔保品. |
已發布 : 2022-01-27 17:45
會選擇用租的，自己比較不會想被侷限在一個地方，要是未來因為工作因素被外派，必須轉換居住地也是有可能會發生的事情，會比較想把房貸省下來，做其他未來規劃，若年齡較為年長，就會考慮地上權或者一般建案
已發布 : 2022-01-27 17:45
購買地上權需考慮未來的轉手是否會有折舊率高、轉手不易等問題。
已發布 : 2022-01-29 14:14
買地上權房子較便宜，不是自己的房子不包括土地，房子沒有增值資產成長，地上權房子轉手價格愈來愈減少，永久土地較值錢也會增值。
已發布 : 2022-01-29 14:50
地上權還是比較優吧
你在使用期間有換屋計畫
也可以選擇租出去
用租賃而非買賣
租金價格就不會受剩餘使用期間長短影響了
已發布 : 2022-01-30 15:53
