第一次買新房，一般買大樓都是一坪多少元所以殺價都是以坪來殺價，但是如果是買透天因為都是地坪加建坪，以總價來算，不知道應該怎麼殺價比較好？有沒有根據？
原PO／樓主 已發布 : 2014-12-17 20:49
廣告戶可殺的議價空間有限， 因為原本就是建商或代銷以此廣告戶來推較便宜的促銷吸引人來看屋，透天也是一樣殺價，就殺總價吧，其他一般而言都是7-8成，看建商的狀況，不過，據我所知，建商一般賣房子都有3成的利潤吧~所以看您怎麼殺囉~~
已發布 : 2014-12-18 19:02
透天的地坪大小會影響單價沒錯
不過住展每個案子有給一個單價行情
你可以先拿這單價去殺一次
然後總價再殺一次
試看看
已發布 : 2014-12-19 01:31
可看住展雜誌裡的個案行情價做殺價參考，在慢慢加價到你們可以接受的價格。
已發布 : 2014-12-19 02:02
當然看住展雜誌看行情表，大概一坪合理價，到現場從殺價到調整市場行情，先由現場專案出多少，一來一往我再度出合理價格。
已發布 : 2014-12-19 02:40
現在有些銷售小姐都是看您買房子有沒有經驗，對投資客開的價格和一般自住客有時差很大，我也建議您從7-8折開始殺，至少會認為你是有經驗的買家，不太敢給你亂開價唬爛，畢竟房子一戶這麼貴，又不是做生意，需要長遠耕耘，寧可先當奧客殺價，也不要當個讓人欺負的好買主！
已發布 : 2014-12-21 02:16
現在有些銷售小姐都是看您買房子有沒有經驗，對投資客開的價格和一般自住客有時差很大，我也建議您從7-8折開始殺，至少會認為你是有經驗的買家，不太敢給你亂開價唬爛，畢竟房子一戶這麼貴，又不是做生意，需要長遠耕耘，寧可先當奧客殺價，也不要當個讓人欺負的好買主！
已發布 : 2014-12-22 05:05
透天的產品一般是看
地坪的大小
如果在40P以上就算大的
另外
有無電梯也是總價要考慮的地方
獨棟 連棟
以及旁邊視野也會影響總價
一般而言
透天市沒有公設的
但如果是統一出入口加上挖地下室
也會有公設比以及同大樓的管理費產生
已發布 : 2014-12-25 15:59
之前買房的經驗，無電梯的透天社區，約殺了88 折成交，有電梯的透天直接從 75 折開始談，若是代銷會跟你談，表示您開的價還算合理，當然搶手地段另當別論，最重要還是要看您個人想買的程度而定。
已發布 : 2015-01-03 00:10
