市區到處都是鳥籠建案，因為土地不但貴且稀少，有看見台中建商買一個透天再來拆除，重新蓋成大樓來賣，不知道這樣真的會划算嗎？建商蓋房子利潤有這麼大？
原PO／樓主 已發布 : 2014-12-26 06:47
重點是要看土地的容積率吧，否則透天拆了蓋大樓不見得可以蓋的高。
已發布 : 2014-12-27 01:10
要有送容積獎勵的比較划算...沒送的話...不是很划算...除非是自己蓋來住住爽的~
已發布 : 2014-12-27 02:25
市區土地少，公寓或透天土地資源少，也可買下隔壁公寓或透天土地，市區土地一加一加大，蓋大樓較划算。
已發布 : 2014-12-28 04:23
要看地段如何？若是精華地段容積率又OK，屋主開價合理，其實還蠻划算的，版主說的是台中8期重劃區內的大樓案「南苑主人」，就是建商為了基地完整，不惜耗資買下新的透天然後拆除，以取得更完整的大樓基地，推出大樓的確有利潤，但是要審鎮評估，不是一般人所想的簡單，除了申請建照、營建成本管銷都是一大筆費用。
已發布 : 2014-12-29 22:21
那是因為建商還有其它筆土地，為了整個建案計劃完整，才買透天來重整，讓整體建案規劃及賣相更好，當然都是仔細精算過的，一定有不少利潤才會做！
已發布 : 2015-01-26 01:51
