青埔住宅區目前地價約70~80萬元回推，當初購買這裡的農地，在桃園航空城徵收農地配回後，的確有1~2倍的漲幅，但是您在投資時，一定要確定購買農地的位置，確認是否在區段徵收範圍內，可上政府網站比對地號了解，另外，不要用重劃區的價格買到非重劃的區域的農地，比較划不來~

農地一直被變更然後蓋房子，
以後，我們的食物難道全部都要變成用進口
原本綠油油的農地都變成一片一片的高樓大廈
真的很令人難過

小心有的看起來是農地，但實際卻被畫作河川保留地，或者其他地目，小心啊～～萬一買到的不是農地，徵收價格差很多喔

買農地要符合農地用途，要等變更地會很久，近期政府打房很嚴，購買農地前問區公所和農地仲介，購買農地資格，要小心、細心問後再購買。

小心有的看起來是農地，但實際卻被畫作河川保留地，或者其他地目，小心啊～～萬一買到的不是農地，徵收價格差很多喔

大大說得沒錯~如果搞不清楚而買到河川流失的警界線內，那真是白送出去的錢了..之前我有一個朋友，就是不小心買到警界線，結果完全無法動彈，沒有任何效益的地！

我覺得購買農地也是碰運氣，有時政府的開發時程很長，政策恐不如預期順利，容易被套牢。

買農地除焚你是農民資殼，否則還是會被課徵奢侈稅，且銀行貸款只有2~3成，你的現有資金要充足！

我只知道不要買到住宅保留區，無法參加區段徵收，只要是住宅保留區是無法被徵收的，還有不要碰到農地詐騙案，否則會成一場空，之前有詐騙集團比對地主名字後，偽造地主身分證，假稱是地主騙取建商信任，取得訂金後就人間蒸發。

之前聽說有人花了1千萬購得歸仁區的農地，表面上漂漂亮亮，後來卻發現地下掩埋數公尺深的廢棄物，等於是花了錢買了一座垃圾場，光是要清除這些垃圾就要花上好幾百萬的費用，就算要賣也無人敢買，真是欲哭無淚！

樓上說的不知這有沒有算惡意欺瞞？若是政府的的，應該可請國賠吧？若是向私人名間買的可能要請教律師比較清楚..

買了農地若要開發須遵守相關規範，包括建蔽率10％、建物高度不得高於10.5公尺、總樓地板面積不得多於150坪等限制，否則一經舉發，有關單位可能強制拆除。

若是要投資，依現行規定，具備「老農資格」的土地，可向政府申請「老農配建」興建農舍，做為民宿、店面、農產品餐廳等用途，完工後迅速轉手，平均都有3至5成的價差，獲利可觀。至於農地，建議選擇購入後先閒置，不急著開發，等待未來增值。

有投資客將農舍隔成小坪數的店面分租，在人潮車潮多的地段，租金收入效益越高，像是礁溪僅0.25公頃的農地，市價都要超過1億元！