台北市 2000~2500的 房子 主古屋還是硬梆梆

這是我近期看房心得

降得的都是 高單價的豪宅

或是偏離市場行情的 交通不方便的邊陲地區

房仲還有老公寓可以賣，跟新房價格就差很多了
不過生意真的變不好就是了
看家裡附近的房仲店今年關掉好幾間了

所以房仲都跑去接預售新成屋，因為預售屋的銷售現場很容易讓人衝動下訂，後悔退屋轉手的人不少，光是靠這塊生存就已經有很大的市場了~

有房的人在等房價創新高,手上有現金得在等房價腰斬 應該是這樣吧北部這市場只剩老闆,高階主管級買得起,但這些畢竟是少數人而且他們多半都有房,買房是想當投資,最後是想當賣方~

說真的買舊房子也要承擔風險，老房子可能會有管線問題，裝修可能也會花不少錢，所以如果要買房或換房，還是會以新房子會主耶～房仲一定多少都有差的！

請問台北市 大安 松山 信義 有哪個案子新屋比隔壁的舊華廈便宜的?

有房的人在等房價創新高,手上有現金得在等房價腰斬 應該是這樣吧北部這市場只剩老闆,高階主管級買得起,但這些畢竟是少數人而且他們多半都有房,買房是想當投資,最後是想當賣方~

你太醜化有房的人了，我也不是什麼有錢人，我都是靠我自己
我住台北市 年薪穩定120左右 我也不是高階主管 算中階吧 😆

但是多年前買的 台北市的公寓現在已經翻倍
最近貸款已經繳完
最近有空也在看房

你說有房的人就是想 等房價創新高?? 賣掉??? :huh:
至少我不會 ，現在台北市的房子地點好的 賣掉 你買的回來???
買房只是自己財務規劃的其中一環而已
我最近一筆百萬定存到期 0.06趴 一個月大概利息150吧 哪你覺得呆呆放定存??
還是要每天提心吊膽玩股票??
真的不用這樣憤世季俗，你我都是一般人 :blush:

我很羨慕一堆店面出租、房子出租的，座著等就有錢領 不就比不完??? 😉
租客 幫忙繳完房租 就一間店面、房子 不就更爽?? :whistle:

現在房仲不只賣舊屋有些還會承接賣新屋阿，多少還是會有中古屋市場拉，有些人的預算也真的無法買新成屋的，就會轉向中古屋市場，不過現在真的各行各業競爭都很激烈，每個行業都戰戰兢兢阿.....

當然買新房子比較好、可住很久，中古屋考量舊建材要換新，耍花不少錢，如果有能力買新房子，現在新房子房價跌到跟中古屋接近價格，可考慮買新房子。

現在的買方很多地方都可以比較了,所以買方都會很 猶豫 相對的房仲當然就是要再多用點心,什麼時候都有人進場看屋,只是你要如何成交而已,所以慘兮兮應該不至於吧,還是聽到很多人成交啊,代銷也一樣吧,只是要多用點心

有房的人在等房價創新高,手上有現金得在等房價腰斬 應該是這樣吧北部這市場只剩老闆,高階主管級買得起,但這些畢竟是少數人而且他們多半都有房,買房是想當投資,最後是想當賣方~

你太醜化有房的人了，我也不是什麼有錢人，我都是靠我自己
我住台北市 年薪穩定120左右 我也不是高階主管 算中階吧 😆

但是多年前買的 台北市的公寓現在已經翻倍
最近貸款已經繳完
最近有空也在看房

你說有房的人就是想 等房價創新高?? 賣掉??? :huh:
至少我不會 ，現在台北市的房子地點好的 賣掉 你買的回來???
買房只是自己財務規劃的其中一環而已
我最近一筆百萬定存到期 0.06趴 一個月大概利息150吧 哪你覺得呆呆放定存??
還是要每天提心吊膽玩股票??
真的不用這樣憤世季俗，你我都是一般人 :blush:

我很羨慕一堆店面出租、房子出租的，座著等就有錢領 不就比不完??? 😉
租客 幫忙繳完房租 就一間店面、房子 不就更爽?? :whistle:

我很認同你的看法及做法，市場需要活水而不是死水，大家應該積極思考怎麼再賺錢，而不是只想著如何省錢，
因為錢是去想辦法賺出來的，而不是省出來的! :cheer:

有房的人在等房價創新高,手上有現金得在等房價腰斬 應該是這樣吧北部這市場只剩老闆,高階主管級買得起,但這些畢竟是少數人而且他們多半都有房,買房是想當投資,最後是想當賣方~

你太醜化有房的人了，我也不是什麼有錢人，我都是靠我自己
我住台北市 年薪穩定120左右 我也不是高階主管 算中階吧 😆

但是多年前買的 台北市的公寓現在已經翻倍
最近貸款已經繳完
最近有空也在看房

你說有房的人就是想 等房價創新高?? 賣掉??? :huh:
至少我不會 ，現在台北市的房子地點好的 賣掉 你買的回來???
買房只是自己財務規劃的其中一環而已
我最近一筆百萬定存到期 0.06趴 一個月大概利息150吧 哪你覺得呆呆放定存??
還是要每天提心吊膽玩股票??
真的不用這樣憤世季俗，你我都是一般人 :blush:

我很羨慕一堆店面出租、房子出租的，座著等就有錢領 不就比不完??? 😉
租客 幫忙繳完房租 就一間店面、房子 不就更爽?? :whistle:

理論上 確實是買新的房子
住起來比較好
畢竟住宅規劃理念 建材等等都是與時俱進
不過 這當然必須奠基在施工品質無虞的前提

然而扣除這點
其實既然稱中古屋 就是蓋得早
從都市發展角度 本來就是機能較佳 地段較好的地方先開發
像信義計劃區這種的基本上算是特例
所以綜合來看 地段價值上 中古屋通常會優於新房(除非都更案)
這也難怪到現在為止 中古屋屋主還是不大肯鬆動價格
結果當然就是交易量下滑 靠交易營利的房仲業也只能苦哈哈

要是我我也買新的啊 現在一堆爛爛的老房子 價格開得夭壽貴 都跟新房子賣的差不多了
真的很沒天理啊 那誰願意買破爛的老房子???

賣方如果還死守著價格不放，那當然買新房啊，就像樓上說的，你舊房子了價格如果還跟新房差不多，說實在的除非是路段、機能很好，不然寧願買新房啊。