能拿回就不錯了

如是是因天災等不可抗力因素、政府法令等因素，是可以延遲開工，不然照理說賣方應該賠償買方利息、解約也須賠付違約金的。

預售屋不蓋能歸還的確不錯，因基地在路中的樹不能移動，不知何時蓋房子完工，會拖延個案工程時間，不如另外找工地個案是否順利蓋房子完工，不能蓋房子拖延時間，對建商不利或對購屋客是否順利完工時間，往後此事件使購屋糾紛不斷增加風險。

除了因天災等不可抗力及,政府法令等因素當然可以向建商求償.建議你仔細看合約內容,是否有提出買方或賣方要解除合約時,,有何罰則..

政府有要求建商必須選下列1不動產開發信託2.價金信託3.同業連帶擔保4.公會連帶保證5價金返還.其中一項給消費者做履約擔保,預售屋的購屋者保障,所以你可以去查一下是哪一個針對去要求補償.

有拿回來就好險了，不過一百萬好多，看一下契約上面有沒有載明，但我覺得算利息有點困難，看看有沒有求償的可能吧。

團結力量大，可以連同其他有買的住戶一起向建商求償，先看一下契約上有沒有相關罰則或罰鍰，如果看不懂可以拿去向代書或公家機關有一些免費的法律諮詢都可以問問看。

我也覺得血汗錢拿回來就好了 給彼此一條路走 總比起捲錢落跑的建商還要強 退錢總是好事啊

這個問題有點複雜，因為無法得知當初買賣合約書關於解約部分的內容。
但因為你是幫朋友問，所以應該也很難得知。

依據民法的規定，簽約後單方面毀約，違約方應賠償被違約方加倍"定金"，除非雙方有特約。如果今天換成買方違約，建商會就此善罷干休嗎？一般而言，建商也會比照辦理，甚至要求總價15%的違約損害賠償金(可議但依個人能力)。

15年經驗住商莊經理0986-015-709

一般購買的預售屋，因環境因素導致建商無法開工，建商僅退還訂金。法律專家表示，若是因為不可歸責於雙方的事由而解約，無息歸還訂金即可。

政府有法令不可歸責於雙方的事由而解約，無息歸還訂金即可。若不是賣方應賠償買方利息、解約也須賠付違約金.一般契約中多會註明開工日期及施工時程，若有疑慮得交由法院判定.

訂金，還是預付款？
如果是訂金，應該是退還而已，
如果是預付款，有簽買賣契約了，就可能要再加補利息，
或是相關的違約價金，看合約的內容有沒有加註。