我看了一個建案，預計1個月就要交屋了，其中有一戶建商的價格已經談好，後來發現有一位屋主也要釋出來賣，坪數大小條件均相同，其中屋主的那間因為有做預售屋的客變，(客變厚的格局我也蠻喜歡的)所以總價稍微貴了45萬，想請問我該跟建商買，還是跟屋主買比較好？
另外，跟建商交屋前買，等1個月後交屋是否會增加更多的雜項費用？
還是等到交屋後跟屋主買？
請大家給我個意見分享，謝謝
原PO／樓主 已發布 : 2016-06-15 09:58
跟誰買各有利弊，跟案場買，若案場是透過代銷賣屋，代銷需製作不動產說明書，明載相關事項，對買方而言資訊揭露較完整；但跟屋主買的話，因為自售不在不動產說明書法規規範範圍，所以資訊透明度可能較無保障，買家需要更謹慎一點。
另外，您也可以評估看看，您若是自行調整格局，是否會少於45萬？若低於45萬，那不妨直接跟買屋後自行調整，這樣既可擁有喜歡的空間規劃，又能省到錢！所以建議多方思考，才不會後悔喔！
已發布 : 2016-06-15 17:40
兩邊都砍看看 看哪邊價格低買哪邊 當然也要把客變的成本算進去啦 如果價格差不多 就買自己喜歡的那一家 畢竟房子還是要喜歡的住起來才舒服啊
已發布 : 2016-06-15 18:45
看你比較喜歡哪一間，因為房子總金額幾千萬的，如果只差45萬，其實住的舒服點比較重要，而且像樓上說的，現在的價差也還不一定，殺價過後說不定跟本沒差
已發布 : 2016-06-18 07:57
自己喜歡看順眼真的比較重要！不然像樓上說的這麼大筆的金額都在花了，如果喜歡應該不差這45萬啦，不然就找設計師去評估看看呀，看大約這樣客變要多少錢！
已發布 : 2016-06-18 12:42
好的房子很重要~合約清楚很重要,跟誰買房不是絕對誰好喔~多比較!
已發布 : 2016-06-20 17:11
跟建商買還是跟屋主買，二邊買都一樣都有各有優劣，覺得跟建商買比較好，一些代書過戶手續開銷花一些時間，最重要是跟建商買，有房屋保固期內要求建商修繕，跟屋主買是否有房屋保固期，當然要多問多打聽比較，新房子要居住長久。
已發布 : 2016-06-20 18:14
有新房子住，誰要住中古屋啊！！！有錢的話，當然跟建商買啊 而且而且 現在很多屋主很無良耶 都已經二、三十年的老房子了，價格卻開的跟新建案一樣貴 會不會太誇張了？？？？
已發布 : 2016-06-22 18:05
