我覺得購屋還是老實地登載成交價格才是正道。

AB約是違法的

但老實講 這件違法的事情之所以那麼常見

就是因為參與的兩方皆有所求（建商可以提高實登金額跟節稅，買方則可以擁有額外的貸款金額）

所以沒有人會去揭發彼此 而外人也難以舉證所致

但風險還是有的，一但被查到AB約簽訂事實，買方也會被視為共犯遭到起訴，因此建議樓主做決斷前再多想清楚。

買房AB約要小心，國稅局查出來課稅高，還是要誠實買賣合法。

早期以前這種事是常有，但是政府較有把關，要作可能要考慮好.

AB約應該是違法喔，而且你會被視為共犯。買房還是老實些，不要冒這種險?

過去作「AB約」、「不實登錄」被抓到，大多被小判2~3個月，並可易科罰金；
但自去年底到現在，政府不斷端出一條又一條的打炒房政策，
除了抓紅單外，也特別嚴查「AB約」，已被列為重點項目，
之前就有地政士作房屋買賣「AB約」，實際成交與時價登錄不符不符，被重罰好幾萬元~~

今年1月總統公布的「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」修正條文，
已賦予主管機關查核權，針對價格有疑的交易，會向銀行調閱貸款契約及資金流向，
如果發現申報價格不實還屢不改正，將按每戶（棟）連續加重處30萬至100萬元罰鍰。

A.B 約可向銀行取得更高的貸款成數，未來面臨還款壓力不小。買房前還是要深思.

這個代書應該是很熟的吧..不然現在政府抓得緊，
一個案子的代書費就2萬上下，地政士沒必要為了一個紅包冒上觸法的風險，
不單被查獲要以稅捐稽徵法和平均地權條例罰錢，
還會因觸犯《刑法》第214條使公務人員登載不實罪、第210條偽造文書罪、第339條普通詐欺罪與第339-4條加重詐欺罪，有被起訴風險；就算情節不嚴重沒開罰，被警告修正假實登數字，被銀行記上一筆「詐貸」，也會影響自身信用條件，未來再辦信用卡、房貸、信貸，都會受影響。