應該是4樓吧，因為大家認為「4」聽起來不吉利，不過我家是沒有特別迷信，也住4樓住很久了@@"

一般來說2 樓與 4 樓的訂價通常最低,很多建案的 2 樓與 4 樓同價如果是車道上的 2 樓通常價格又會再低一點,應是為全建案中最好談與最優惠的戶別。

每層樓別景觀.格局都不同所以很難說.不過已經歷過覺的拿附近建案價位來比較或許還可拿下好價格.一次買多戶團購議價空間也會大.

如果你看的社區在高架旁
那高架以下的樓層應該都比較低價

4樓比較好談吧，很多人都會忌諱4，所以4樓的價格通常都會比較低一點。

看見案的規劃吧 如果旁邊是橋 還是擋道景觀的樓成大多都不好賣

頂樓較熱及會有漏水問題還有4樓，因數字「4」的諧音有禁忌，應該都會較好談價格。

我知道有暗房的戶別價格會比較低、另外距離停車場或休閒室較近的戶別，也會因為較易受噪音打擾，所以價格上都會比正常的戶別來得便宜

4、7樓比較好談降價，一樓、高樓層的價格比較貴，高樓層景觀視野闊度廣價格高，好建材高品質等於價格高，看個人喜好不同。

我也覺得是4樓吧..通常是最低的價位，但有時候優惠的樓層也和建案的公設、停車空間、消防法規、機房設備等有關。例如車位採機械循環式的建案，在這個樓層旁邊，一般屋主大多會擔心機械震動的噪音，所以通常機電附近的戶別也會比較有議價空間。

還要注意你買的是否是下列的屋況內容.價格差很多的-
毛胚屋:就是什麼都沒有只有水泥牆/格局牆的屋況.價位當然最便宜.因為後續要能住人還得花個數百萬才能有家的基本環境.
標配屋:就是建商有附-門,油漆牆,整套廚具,衛淋浴等五金設備.有的還送空調.因為有附.羊毛出在羊身上.依所附設備等級每坪單價比毛胚屋多2-5萬不等.
裝潢屋:這就要看建商或第一手裝潢的屋主所裝潢的內容物及建材等級與是否為名設計公司做的等條件都會影響裝潢屋的價值. 且毛胚屋與裝潢屋差價可大了.至少數百萬起到千萬左右均有可能.看屋況而定了.
所以現在內政部實價登錄網成交價格總會經常看到同個社區成交單價有差距到5-10萬不等的成交價格.讓欲取得資訊的人感到疑問.絕大部分都在於該社區屋況是否成交為毛胚屋,標配屋,裝潢屋的內容而在單價上有不小的差距.仔細比較該社區成交單價還是看得出來的.總價越貴的這種情形越多.

頂樓不見得是最貴的..我看過很多建商將頂樓下放的那一層設為最貴的，因為頂樓有日曬室溫較高、下雨怕漏水的疑慮，有些建商反而會將頂樓的次高樓層訂為整棟建案最高的價格。

個人覺得還是看個案個別狀況

基本上樓上說到四樓二樓 低價確實較低
但因此多數時候會是業者拿來打廣告價的戶別
其實牌價本來就比較低 不見得真的"好談"

還要看地區
比如桃園 反而在地客愛中間樓層
搞不好高樓層戶也會因此比較好談價

甚至還要看時機
比如最近 因為最近投資風險增 二房以下低總價好賣
相對地 中高總價大坪數就比較乏人問津 搞不好更好談