最近要在台南永康附近買房
看很多間但都沒有很滿意
也遇到了要買新成屋跟二手屋的問題
我也特別找出在總價相同的情況下
新成屋跟中古屋的優缺點
新屋的優缺點：
地點通常比較沒有那麼好
公設齊全、自備款可以慢慢繳
公設比高、須自備裝潢費、管理費高、須另外負擔管線費、公基金
單坪價格高、建築法規較安全、須建立規則社區等等
中古屋優缺點：
地點通常較好
管路老舊、公設不全、設備需維護、公設比低
裝潢費較低、有現成公基金、單坪價格平實、建築法規較寬鬆
想上來問看看大家當初買房的選擇方式?
可以給我一些意見
原PO／樓主 已發布 : 2021-04-10 01:45
只要二手屋不至於太老舊，格局規劃不會太差……還是會以交通生活機能便利為主～
已發布 : 2021-04-11 19:59
買新成屋可以住很久，不用換地板建材一樣新房子，中古屋建材水電舊的，令人擔心居住安全，需要換新水電管線。
已發布 : 2021-04-11 23:09
如果價錢一樣
兩者的坪效也都是在可接受範圍
個人還是會選擇新建案
畢竟房子是要住一輩子的
中古屋等你房貸繳完了也差不多要被市場淘汰了
且有安全上的疑慮
不如買個住起來舒服保值性也比較高的新房子
已發布 : 2021-04-11 23:26
主要還是看您看上的物件來做比較!同樣是新屋或是中古屋不同物件有不同的優缺點
已發布 : 2021-04-12 06:33
很多人會被中古屋吸引人就是因為低公設跟低單價這些優點，
不過中古屋最需要注意的
其實是屋子本身的生命週期，
不然到時候遇到太過老舊或品質不佳就超級不划算的，
像我現在住的永龍建設的有名堂8房子條件本來就不錯，
還有周邊生活機能有符合需求的話對於我來說就是好房，
重點就是自己風格價錢自己喜歡最重要。
已發布 : 2021-04-12 16:47
樓上說的輕巧
能不能繳出頭期款就很重要啊~
像我買二手屋就是為了要未來換更大家的房子
每個人的出發點都不一樣
就看你自己未來的規劃
已發布 : 2021-04-12 17:47
我覺得只要周邊生活機能有符合需求的話就是好房，至於是否新屋還是中古屋反而就不是首要考量條件。
已發布 : 2021-04-12 17:56
看手頭上的錢多少,預售屋優點就是低自備款不同工程進度來繳工程款,房間可依需求變更,中古屋自備款自少要2-3成.需準備較高自備款.
已發布 : 2021-04-13 00:18
先問自己，你的還款能力+頭期款預備多少錢了
有多少斤兩做多少事囉～
這兩者就是差在頭期款預備多少錢、貸款成數
之後的常態性消費你能不能負擔
同樣總價的情況下，就是妥協啊，有捨有得
看看自己交通工具是什麼，不是大眾交通工具的話我會選新成屋
之後要賣也比較有個價
已發布 : 2021-04-15 01:50
其實終究還是要看經濟方面，口袋夠深買生活機能好交通便利，其它問題都可以解決～中古屋只要不是太過老舊，也是可以重新整修，以後要轉手也好賣～
已發布 : 2021-04-17 18:15
看樓主比較偏重機能還是偏重於居住的環境？
像我個人偏重居住環境，在價格同樣的情況下，會選新成屋！
已發布 : 2021-04-17 20:03
建築安全為主要考量的話，當然是新成屋呀！(如果中古屋很老的話)
已發布 : 2021-04-27 02:24
中古屋買的如果是地點，就還算可以啦
但是自住為主的話，一樣價錢的話.....新的比較好吧
已發布 : 2021-04-27 02:41
