要看您選擇的房屋而訂，保守抓3成自備款會比較好
您選擇的房屋越新、地點越好，一般來說銀行貸款會估的成數較高。
以上，下一位...

本人第一次購屋，看很多建案都寫可以貸款8成，想請問是否我以他們賣的總價格，自備2成現金就可以買屋了？就像銷售人員說的以後每月向付租金一樣，晉升成為有殼青年？

贷款是向銀行借钱：由银行评估，地点好，2成没问题，建议你準備3成較安全！

業者要推銷當然會說得很簡單，但是貸款還是要看銀行那邊的審核，所以會建議抓鬆一些，不要算得太剛好，至少預備個3成會比較保險點。

若是銀貸8成，購屋族至少準備3成現金在手比較好，因為2成只夠付房屋的頭期款，還有林林總總服務費、稅金，及一些手續費，這些都要用現金支付，如果剛好準備2成付完頭期款存款就沒有了，到時這些費用還得另外去借錢，這樣資金壓力就太大了。

買房貸款用六、七成較安全，多一、二成臨時備用現款，免得一下用完存款，資金壓力大，現在房貸1-2%低利率可多借款，如果提高利率可早還。