那是6都外的區域較多~受惠於選舉建設的話題，搶照較積極，但是統計6都建照發現數量是不增反減的，就算加起來房市供給量增加，但政府陸續釋出打房政府，聽說許多建商可能採先建後售，或邊建邊售，不一定馬上造成市場賣壓。

打房政策就當作是看電影就好，選舉過後就沒聲音了，消費者得到的是更貴的房價，與悔不當初的心情，買房看長不看短，建議有合適自己的就不要猶豫了!

建商建照拿下來的有效期限只有9個月，但是建管處核發給建商工期通常可以到實際的2倍，建商可能用假開工情形將興建時間延長，一個案子從領照到開賣時間可以長達6到7年，建商未必要在同一個時間點完工與銷售，等景氣較好時，再高價售出。

說真的 沒人可以神準預測未來到底會如何 三、四年前一堆人喊房市泡沫化、要爆了
結果現在呢??? 現在又一堆人喊房價要跌了 但真的會跌嗎???我是很懷疑啦

現在情況我會等看看
看到選舉前政府還會變出甚麼花樣來
效果反應怎樣

不過如果版主有買房的急迫性，可以去出價看看
現在說不定比較好殺價

首購房子先搜集資料，再比較二三家談論地點、建材、價格，現在是買家為主市場，可以慢慢買，如果碰到好地點房子，先下手買下來，房子地段未來有前景。

說真的 自用的話
起碼是住個十來年的
未來房價就算真的繼續又漲 也跟你無關啊

所以 還是先算好自己能負擔的單總價是多少
用這個準則去篩選房子
再配合自己的需求喜好等等主觀因素
如果現在能碰到合乎自己主客觀條件的房子
並不需要等等 因為你是要使用居住的
除了價格以外 其他條件也是一樣甚至更重要的

當然啦 對多數人來說能負擔的金額有限
但聽說屋主建商還是姿態很高
這樣的話 也不是等不等的問題
而是就是還買不起 就先租房
並繼續看有無適合出手的房子吧

沒有所謂等不等，買房是買自己合適喜歡的，有看到喜歡當然趕快下手，如果是投資那就可以慢慢等吧!!

不是聽說全台10大代銷Q3推案總量僅1535億元，較第2季量縮730億元，是建商都不放出來惜售嗎？

真正好的地段建商不會想賣，所謂沾沾賣
但是對那種銀行借貸過高的建商，反而房市向下
可從他們手裡撿到金雞母的店面

許多建商早就養了不少地，一養就是5∼10年，這2-3年房價漲成這樣，也賺了不少，資金並不緊縮，即使現在建商加快申請建照，但使照不一定增加，可能用假開工情形將興建時間延長，等景氣較好時，再高價售出，所以不管建商極不寄脫手或惜售，若想買房子，只要是自己喜歡，有需求，也沒什麼好再等等的！

我看屋看了三年多，建議自住客，只要有需要，隨時都是進場好時機，因為衣等再等房價物價永遠再漲，薪資的漲幅很難追得上~

住展雜誌統計農曆鬼月7月27至8月22日北台灣推案量爆出2466億歷史新高，原因為何值得探討，對消費者而言倒是件好事情，當供給大於需求時價格自然就鬆動一點，趁此機會進場談價格，我相信都會滿載而歸的。

一般而言
買房大概是一般人一輩子的大事一樁
這算是耐久財
一般考慮期都是最久
也是決定最為謹慎的一項買賣
不要問什麼時間去買才對
這永遠是”做”與”不做”間的選擇而已
做好功課!(如住展雜誌)
多看!
多問!
自然就會買到壹棟
自己喜歡又不後悔的房屋了!