買房子可以自己指定代書嗎?
 
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買房子可以自己指定代書嗎?

 kaol
進階房市話題會員

小弟最近和家人要房子,想請教各位有經驗的前輩的意見,仲介人員說:必須用公司的指定代書!這是公司規定,契約也都是這麼寫,可是代書費一般是由買方支付,那可以找自己信得過的代書嗎?找不認識的代書或仲介與代書間的指定、都有可能是雇傭關係,會安全嗎?有何風險?謝謝!

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原PO/樓主 已發布 : 2013-08-09 15:54
 ruru
進階房市話題會員

當然可以啊~
只是信義房屋好像都特約,所以要問問看仲介!

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已發布 : 2013-08-10 00:35
房市話題新手

可以吧
我家人買屋都找一個阿姨當代書,跟我們家是世交了
甚麼東西交給他比較安心,而且自己人又清楚過戶流程
可以幫我們把關降低風險

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已發布 : 2013-08-10 00:50
高階房市話題會員

買賣雙方談好就可以阿!

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已發布 : 2013-08-10 01:12
進階房市話題會員

當然可以
如果您熟悉代書本人的話
不但可以談價格還有保障
但房仲一般會安排公司的代書部們配合
說是一條龍式的服務
也不錯呀

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已發布 : 2013-08-10 01:22
進階房市話題會員

仲介指定代書是一個安全性的考量,如果今天你有房子要賣,我相信你也不會讓買方單方面找代書,有時不認識的單方找代書是有被騙的風險,因為在從拿房子抵押貸款到撥款到買方賬戶,在支付款到賣方賬戶,若是代書沒有把關好,或是串連收到款人跑國外你怎麼辦?所已找有牌的仲介其實是安全的!

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已發布 : 2013-08-10 15:56
進階房市話題會員

有時仲介為了成交,若是你要求的話都會妥協代書由客戶自己選,只要買方堅,, 甚至去說服賣方也同意!

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已發布 : 2013-08-11 19:31
房市話題元老

所謂賣方或房仲或業者指定的代書
這算是約定俗成
你當然可以自己找 只要事前說好就行
但據我所知
國外的制度都是雙邊代理 兩邊都需各有一個
這樣 對兩邊權益其實比較有保障

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已發布 : 2013-08-15 01:22
進階房市話題會員

可拒絕與房仲配合的地政士,主張找自己信任或第三方的地政士,並確認有無配戴「公會之識別證」,同時是否為向中央單位申請開業執照及加入公會的執業地政士。若無上述證照,或公會中查無此人,就是假冒的地政士,消費者須特別留意。

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已發布 : 2013-09-10 20:44
 Liao
進階房市話題會員

上面大大說得對,消費者自行申請謄本後,再與賣方提供之權狀互相比對,以確定謄本與賣方的權狀上所有權人為同一人,比較不會受騙。

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已發布 : 2013-09-22 00:18
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