這幾年 地上權這個名詞 在不動產界可說是相當"紅"
比如政府這陣子標售的土地或開發案 幾乎都是這種地上權設定 連現在超紅的合宜宅 原本也有風聲 要設定為地上權(劉憶如任經建會主委時提的現代住宅)
地上權是啥?簡單說就是 只有開發地上物的權利 沒有土地權 因此對開發商來說 就好像跟政府"租"地蓋地上物 只是這租約很長很長 通常是30年以上 對一般民眾而言也是同理可循 就是只有地上物使用權無土地所有權
地上權設定的房屋 當然比一般有土地所有權的物件便宜 問題是 土地是稀有財 房屋則還是會折舊 因此光是貸款這關就比較麻煩
現在 如果你手頭稍緊 但又想盡快成家(買屋自用) 妳/你會考慮購買地上權住宅嗎?
原PO／樓主 已發布 : 2012-07-11 01:22
不會考慮，很難接受只有地上物的使用權，感覺很沒有保障！
已發布 : 2012-07-11 01:26
地上權住宅
年限到後是怎麼處理？
已發布 : 2012-07-11 01:36
若我買地上權房子到中途要賣,不知好不好賣?
已發布 : 2012-07-11 01:47
地上權!!
感覺有點像是對岸
房屋只能擁有50年
最後還是要還給國家的~~ :sick:
已發布 : 2012-07-11 03:41
如果是自己孤單一個人沒有家累的話，可能會考慮買地上權的房子，感覺處理起來比較沒那麼麻煩。
不過如果有家庭的話，就完全不會考慮了。
已發布 : 2012-07-14 01:02
