看平面圖位置採光、室內隔間牆柱位置、電梯距離，增加插座電源位置、樓高距離...等，當然要多問，自己的房子很貴，辛苦的貸款。

最近買預售屋，因為尚未完工，光看平面圖也完全不懂，看不出什麼所以然，
想請問大家看平面圖有什麼要注意的？

注意尺寸，ＳＩＺＥ大金很重要！！

採光的位置吧，不然當你構思好家具怎麼放怎麼擺置後，但是收房的時候才發現位置又得重拍；或是你是相信風水的話，那家具擺的位置更為重要了！

從平面配置圖裡要留意看到各個房間的位置，通往各房間的走道最好不要呈現「狹長」狀，因為這樣不僅浪費空間，也會產生屋內的暗處。

要記下尺寸喔，
因為圖上面會用假的床讓你以為放得下雙人床又放衣櫥
結果床的模擬圖大小是騙人的

要記一下實際的長寬

雖然應該平面圖不太好看出來 但是通風覺得最重要～！

採光採很大可能冷氣電費也高；不過通風真的先天條件無法改，

要是到時候發現濕氣水氣味道無法排，會超痛苦。

好好想一下你的衣櫃和沙發還有床等等擺下去
你剩下多少空間吧,洗衣機放陽台後還能不能走路

有些建商提供的平面圖比較看不出來「柱」的位置，建議看屋時一定要和建商確認梁與柱的位置，以免完工後梁柱在自己介意的位置。

如樓上說的尺寸很重要！平面圖要注意它標示的樑柱，因為有的樑柱很大，可能連放櫃子都放不下，根本不是格局圖上空間有這麼大的感覺，除了梁柱位置，「房屋高度」和「棟距」也不易從平面圖看出。要問清楚銷售人員，在了解房屋高度時，要搞清楚「樓高不等於淨高」，舉例來說，預售屋樓高3.2米，必須扣除樓板厚度20-30cm之後，才是室內真正高度（淨高）。

平圖上看不出來樑柱位置大小，可以問銷售人員或建築師確認樑柱位置，也量好衣櫥、床位、傢俱尺寸避免搬進來傢俱擠迫空間減少。

要保障自身權益,凡是建商的廣告文宣包括DM示意圖.平面圖等參考資料都應全數保留,如果看到建商所提供的資料均特別註明「僅供參考」,就要留意該建商過去的口碑,如果希望未來建商交屋後都能符合你的期待,最好能將廣告內容寫入契約裡,以免日後產生紛爭~

尺寸數據真的很重要，這關係到你喜歡的家具能不能塞的進去的問題
不過一般看先看的都是格局跟採光的部分，讓你對未來的房子有個大概的概念
有喜歡才會繼續研究後續空間規劃的步驟

搜尋網路要律師建議，買預售屋最好要看懂5種圖，分別是平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖及水電工程圖。
最基本的平面圖，必須標有尺寸，需特別注意牆壁厚度，最好自行攜帶捲尺實地測量；
立面圖可以看出，建築物外觀、屋頂造型，以及地面至建築物各部的高度和樓層高度；
剖面圖是記載施工材料、施工方式和尺寸；
結構圖包含了構架圖、柱斷面圖、樑斷面圖、各部位配筋圖；
水電工程圖可了解管線位置，
有「客變」需求者一定要事先了解。

這真是大哉問

其實預售屋平面圖真的有很多眉角
起居空間尺寸 格局 樑柱位置
都是需要仔細看清楚的地方

最後還可以對照樣品屋
當然樣品屋也是僅供參考

說實話 沒有實物
業者可以操弄的空間太多
個人其實真的不建議優先選預售屋

我覺得還是帶個內行的人一起去陪看比較好~

注意平面圖內的家具是否是正常大小，有時候會故意縮小讓你覺得房屋坪數很大。

看平面圖以外，個人覺得要注意公設環境，
之前有親戚買房後發現大樓距離垃圾集中處太遠，而且車位在其他棟的地下室，
不僅每天要倒個垃圾走半天，如果碰上下雨天，更是非常不便，所以不僅是住家內部，會使用的休閒的位置也很重要！

看平面圖可以做為參考尺寸，量好尺寸是否正確，到現場量尺寸、牆壁厚度陽台尺寸不同，附水電工程圖，建設公司完工前確認購屋者增加電源插座數量、建材選擇、衛浴磁磚，確認完成可以交屋。

最重要當然就是看懂格局圖、平面圖，才能找到理想的家，座向、採光面、戶數、電梯、梁柱位置都是特別要注意的～