現在因為房價高，很多建案都改推小坪數，當然，我們這些小市民也買不起總價太高的房子，只好挑著小坪數來參考購屋，想請問各位先進，小坪數雖然總價低的優勢，有什麼房子本身的缺點？建商會必較偷工減料嗎？
原PO／樓主 已發布 : 2014-01-29 19:46
小坪數加上公設比高，室內空間就會很小，居住的品質就受影響。是不至於偷工減料辣，找口碑好的建商就好了。
已發布 : 2014-01-30 17:17
找有品牌的建商應該不至於偷工減料，不過以後想換屋出售的考量是小坪數銀行核貸較嚴謹，購屋者受限，僅單身或外地人短期打工族這些非長久性的住居考量，根本不會有購屋的打算，總括來說小坪數除了價位便宜外，實質上沒有優質規劃空間！
已發布 : 2014-01-31 00:03
我覺得小坪數的格局
有些會很怪
有點像是用剩的空間硬劃出一戶
已發布 : 2014-01-31 01:42
小基地的建案很多都是採用機械式車位或根本無規劃停車位，而且有的因為戶數少，社區管理無法負擔24小時的保全人力，只能租用保全監控系統，所以相對及時的人性化管理就差了些！
已發布 : 2014-02-05 19:38
大坪數小坪數各取所需，用同樣的總價，想要擠進市中心，勢必要犧牲空間，至於會不會偷工減料，跟坪數大小沒有關係，跟興建者(建商)的良心比較相關，選擇"良心"建商才安心。
已發布 : 2014-02-05 21:36
如果只有兩個人小家庭住的話小坪數其實也不錯，不過貸款聽說比較不容易，偷工減料應該倒也是不至於啦，但是還是找有口碑的建商會比較保險。
已發布 : 2014-02-06 01:14
買小坪數建案適合單身上班族或頂客族(無小孩)，小坪數轉移買賣成交時間長，可投資小坪數建案，租給上班族，可增加收入、增加個人資產。
已發布 : 2014-02-06 01:22
有考慮要生小孩真的不建議...空間太小了
已發布 : 2014-02-06 01:42
鳥籠建案多位於高密度開發的都會區，建物常夾在大樓中間，棟距不足，採光不梁，購屋者須留意房型格局與通風採光。
已發布 : 2014-02-13 20:19
如果真的祇考慮小坪數
或許可能得排除那種同案或同一平面有很多格局的
因為如是這樣
第一小坪數戶往往會是那個方位採光較不好
被擺到角落的那一戶
第二 由於公設是各戶平均分攤
因此同社區內小坪數戶的相對公設比就會比較高
坪數愈小愈是如此
簡單說 就是規劃愈單純愈好(事實上這也是買任何產品的大原則)
已發布 : 2014-02-14 01:04
