想請問哪位專家先進們！現在投資房地產，買哪裡的報酬率較高？若是賣不出去被套牢也可以容易出租的地區？
原PO／樓主 已發布 : 2013-08-28 04:10
我想應該是淡水吧？！以北部來說價位便宜，淡江大學出租容易，只是近年房屋實在推太多了...
已發布 : 2013-08-28 16:25
淡江大學周邊一間套房售價160萬元至250萬元，淡江大學周邊每月租金約5500至8500元，換算租金投報率高達4%，在低利的時代，仍吸引許多投資客，
根據調查統計，以全台大學周邊房價與租金，換算出租套房的投報率，北部以淡江大學周邊租金投報率最高，南部則由中山大學稱霸。
已發布 : 2013-08-29 05:10
的確是淡水推案多，重劃區一棟 一棟大樓不少，生活機能齊全，對外台北只有捷運，捷運很方便，淡水有市場成長，潛力不少。
已發布 : 2013-08-30 01:27
說實話 如果真的只看投報率而不考慮其他 可能是台灣以外的地區吧
畢竟 台灣無論商用或住宅的租金 這幾年漲得少
相對低 買賣價格則漲得多
這樣算很明顯差別立判
或許有人會說 一些大學周邊不錯
但是如果想到少子化因素
則這種利基點通常也不會持續太久了
今天更看到前教育部長黃榮村建議政府
開始要考慮一些愈來愈招不到學生的學校
未來校地要怎樣處理了...
已發布 : 2013-08-31 01:17
我覺得買什麼地方都差不多，地段好相對投資成本高，地段差回收低，但是若非自住的話，我覺得工業住宅可以考慮，尤其是學校附近或工廠附近，出租較快，買房還是多做功課注意成交行情，不要被銷售炒昏了！
已發布 : 2013-08-31 06:34
