購買前建商應提供買方水泥、砂石與灌漿材料履歷與明確成分證明，這樣才會住得安心吧。

黑心建商不是沒有,也不是全部.要區分真的很難...儘量避開沒有前期作品的建商 ,也就是一案建商~另外該建商聲稱有前期作品,但卻是登記在不同的建設公司名下!這也是要避究任的一案建商,還有沒把建商名字寫出來,可能是刻意隱瞞一案建商身份.建議想買房的消費者在看屋時應保持警覺,選擇信譽良好的建商才能避免把辛苦賺來的積蓄投入高風險一案建商蓋的房子~

青春痘屋就是所謂的爐碴屋
水泥裡面被混了太多的爐碴，所以容易一顆一顆的
而且剛交屋的時候應該還看不出來
好像是一年以後會發生
所以買屋的時候 找有信用的建商
營造商的水泥砂石等原料用的比較好
風險比較小

要預防的話還是找一些知名度高一點的建商"至少"比較有保障，不然房子還沒蓋也看不到實品很難預防，真的不小心買到的話，點交屋的時候應該就會發現了，當下馬上反應拒絕點收阿~~

真的買到這種瀘渣屋實在欲哭無淚，雖然建商責無旁貸，但很多會把則認推給營造廠，營造廠再推給水泥廠，然後裝可憐說大家都是受害者(很神奇的是永遠不會有加害者)，好一點的業者會假裝展現成意願負責，但還是得經過一番討價還價。

因此買房子的時候，真的要慎選業者，不僅要選好的建商，也要針對其配合的營造商、水泥等建材供應商進行了解，而買新房子因規範較嚴，還比較有保障，老舊中古屋許多根本找不到當年的廠商，當時的法規又不夠嚴謹，真的就求助無門了。

要避開買到爐渣屋的最好不要選擇買屋送裝潢.買屋齡1年以上的房子爐渣屋青春痘問題就會浮現且肉眼能很清楚辨識,所以購買屋齡較長且牆面無明顯問題的房屋，也可避開爐渣屋的方式.

建議購屋前應在書面買賣債權契約條款上，具體明確約定「買賣物不得為爐渣屋」，並要求檢附相關履歷證明或檢驗證明或切結書。

通常水泥裡面若含爐灰，凝固之後自然會有氣泡壟起，但是不可能太大，如果牆上的痘痘太大，就表明砂石水泥裡面的爐石煤灰太多，不過，一般的砂石若是雜質太高是不可能過關的，還蓋出痘痘屋，建商砂石場就都有責任的！

之前有聽南部的友人說過..買到這種房子真是讓人氣結，花大錢買來的房子變成那付模樣，而且一旦爐渣混摻量大又集中在重要結構體時，更可能有危及住宅安全的潛在隱憂，所以自保的方式之一，是小心買屋送裝潢掩飾問題的促銷手法，以及最好只買屋齡1年以上的房屋。不然到處都是壟起，不只視覺觀感差，修繕也極為麻煩。

一般爐渣屋出現青春痘牆面問題後，根治方式就是打掉重做，但負責賠償的業者多半因為成本考量並不願意這樣處置。常見的修繕方式有兩種，一種是補土後重新粉刷就算處理完畢，但青春痘的症狀很快又會復發，因此嚴謹的建商只要發現這類問題，通常會要求營造廠直接賣斷產權，除非你買的房子建上沒信譽，不然屋主應該是可以退戶的。

預防最好的方式，就是不要貪便宜，在行情之下差很大的房子，施工品質及營造原料肯定會有問題，別以為建商真的降價了，許多建商與營造廠發現這種清，處理方式，就是多花一點錢用裝潢遮掩問題，之後再用買屋送裝潢的促銷方式賣屋，讓消費者在自以為佔到便宜的情況下開心接手這種問題屋，所以「千萬別貪便宜而誤買這類爐渣青春痘房子！」

是有點偏，在軟橋村屬水源保護區，但背山面水環境還算清幽單純，建上自售，屬於乙種建地的連棟透天，，一戶800-100萬，特色是地坪還蠻大的，分為A、B區~

聽說有問題的爐渣屋只要遇到水氣很快就會有膨脹反應，所以這類問題房子多數都在完工後1年內，青春痘就會浮現且肉眼就能很清楚辨識，所以，購買屋齡較長且牆面平整的房屋，也是避開這種問題屋的一種好方式。

消費者應該有權了解並清楚知道自己買的房子用的是哪種砂石，所以在預售屋或建商工程發包前的階段，可以要求出示砂石生產履歷，就如同食品安全一般，若是品質都符合營建法規，應該就比較沒問題吧~~