預售時買了一個房子投資，完工成屋時本想退戶，但是建商要求扣15%，於是只好繼續等待時機再賣掉，但是因為環境不佳，加上該案的住戶素質較差，以至於連出租個好房客都困難，現在想認賠賣掉，卻乏人問津..真是後悔不已...
想請問各位有什麼好方法？
原PO／樓主 已發布 : 2017-09-04 13:41
資料要詳細才能評估
已發布 : 2017-09-04 14:11
預售時買了一個房子投資，完工成屋時本想退戶，但是建商要求扣15%，於是只好繼續等待時機再賣掉，但是因為環境不佳，加上該案的住戶素質較差，以至於連出租個好房客都困難，現在想認賠賣掉，卻乏人問津..真是後悔不已...
想請問各位有什麼好方法？
自住!
已發布 : 2017-09-04 15:33
像樓上說的自住是個好方法啦，不然就再降價賣阿，總價低的話一定會吸引想買房的人來看的～
已發布 : 2017-09-04 17:03
假日時候就去那裡住阿，一直空著沒有人氣也不好，偶爾去住一下，當作度假休閒阿~慢慢租慢慢賣....
已發布 : 2017-09-04 17:15
自住時間長影響不大，可用出租時間延長，過二三年後損失不大可賣出，如是急用錢，只好認賠降價、賣低價來吸引購屋者。
已發布 : 2017-09-04 17:16
所以投資要謹慎
有賺有賠
如果連租都不好租真的是蠻棘手的
如果不缺錢，又看好該案的未來
可以再等
但誰都說不準等了是會賺還是賠更多
已發布 : 2017-09-04 17:36
若沒欠資金覺得放著也可以,房地產不會一直跌下去會再起來.像樓上所說自住也是可考慮.
已發布 : 2017-09-04 18:05
如果一直不過戶 建商會怎麼處理?
已發布 : 2017-09-05 14:10
退戶建商要收滿15％違金，這其實是建商的遏阻退戶一項作法。也讓購屋者面臨兩難的窘境，但若不交屋則損失15％，讓不少人覺得「還是交屋賭賭看」，版主不就是如此？看來，若是連租都租不出去，口袋若是不深，建議就認賠了吧，只要低於市場行情，多少會有人有興趣買，只是賠得多與少而已，就看板主是否能接受賠更多！
已發布 : 2017-09-06 12:04
如果急著用錢就降價賣，如果不急就再等等看，自住或是出租，投資就是這樣，沒有ㄧ定賺的。
已發布 : 2017-09-09 14:59
如果急著用錢就降價賣，如果不急就再等等看，自住或是出租，投資就是這樣，沒有ㄧ定賺的。
注意，按照合約，不要違約，即可!
已發布 : 2017-09-09 19:21
不要違約是指？
已發布 : 2017-09-09 19:36
能租還是先租出去吧，至少每個月還會有租金收入，不然空房在那很浪費耶～就只能放著慢慢賣嚕～
已發布 : 2017-09-09 20:36
不要違約是指？
違約造成的罚款!
若已経交房，自住或出租，皆可! 👿
已發布 : 2017-09-09 22:00
若不自住就先租出去吧，至少還有租金收入，且戰且走，等機會再慢慢賣。
已發布 : 2017-09-16 14:44
可否詳細說明建案情況，座落位置等等
已發布 : 2017-09-24 06:50
可否詳細說明建案情況，座落位置等等
新竹經國路2段的"遇X愛"建案..
品質差不說，這邊的住戶素質也很糟..都是八大行業..
套牢不打緊..還要繳房貸，認賠不知誰要買？
原PO／樓主 已發布 : 2017-11-05 19:28
真這個麼糟，當初怎麼會想買？如果急著賣掉我想價格夠低應該還是有人要，至少不會比斷頭差吧！
已發布 : 2017-11-05 21:07
以前曾有業者標榜免收退戶的違約金，最後結果就是已購客幾乎退光光，所以現在建商賣房子都學聰明了，一定緊守15%，因為目前市場的行情，就算跌價，最多跌10%，這樣建商不吃虧...只要是消費者買了房子，不管多少錢，建商早已經算進風險..永不虧的！
已發布 : 2017-11-12 11:55
