當然可以提告，我覺得應該也有很多住戶是被公設吸引而決定購買的，這樣會讓人覺得建商廣告不實吧，建議可以跟其他住戶一起提告求償。

合約這樣寫，你也簽的下去...
但是一定可以告的啦
告他廣告不實
向公平會檢舉
至少可以公開建商的名字
避免下一個受害者

對啊~合約很重要,一定要載明詳細及清楚,尤其建商他們最會鑽法律漏洞,就算要告也很累~告成了也不見得有滿意得回覆!真的要小心~

記得之前有看到一則新聞也是在講這個，不會樓主的親戚就是買到那一個案子吧~記得當時新聞室說建商敗訴判賠，因為當初住戶會買就是被他的公社所吸引，現在說不蓋了當然要賠償阿。

當時看預售屋時，建商給的廣告DM或是針對公訴打廣告的文宣品、影像影音是否有留下來，這些都是可以當證據的。

最好購買前也應請建商出示「藍晒圖」，圖面會清楚標示各空間的使用用途，並保留銷售海報，好作為憑證。

可以告建商不實廣告詐騙住戶公設金錢，當初合約註明公設比、全戶平面圖、完工後拍攝實景圖做為留著證明，成立管理委員會聯合統一對外單一窗口溝通。

可提告！即使合約未載明，當初買預售屋的海報及銷售人員應該可以證明廣告不實，像是之前新店區的「碧潭捷市」建案開賣時，廣告文宣也是主打空中花園、健身房等豪華公設，但交屋時建商也是沒蓋，也是對住戶說那些設施是合約「贈品」，沒有施作義務，但是最後台北地院判定建商用廣告宣傳吸引住戶購買，應負履約義務，最後好像有求償成功。

一定可以告不實廣告不過要將當時的DM留下做證據,新店區的碧潭捷市不是都告贏了.一方面也是建商大肆宣傳公設才是吸引大部分購屋者,最後沒有算欺騙行為.

若是經過不動產估價師公會鑑定，可以確認住戶買的這個房子，若是有施作這些公設，是否可以使得社區整體價值增加，沒有詩作是否會減損，若是減損，是可以依法提告，讓建商賠償住戶損失！

重點重點　　你的合約裡面有沒有提到送什麼公設　　如果沒有只有廣告傳單的話　那輸贏就要看法官了　一切都很辛苦啊

當初建商給的平面圖、網路上的廣告CF、宣傳單....都可拿來當成證據，最好跟社區內其他住戶聯合一起舉證，廣告不實很可惡。