斯文里都更 仍有不同意戶不願搬！
台北市推動斯文里三期公辦都更，不少居民陸續搬遷，並已預告5月18日拆屋，但至今仍有少數幾戶不同意戶不願搬遷，揚言「死在那也不搬」，在住家門前貼上標語「柯文哲！我恨死你」、「政府詐騙弱勢老百姓！」，若居民未在期限前搬離恐面臨強制驅離。
斯文里全棟216戶，已有180戶點交完畢搬離，日前也熱鬧舉辦道別團聚會，但仍有少數不同意戶爭議未解。對於不同意戶，都更處強調過程公開透明，拆屋期程不變，雙方暫無交集，恐成市長柯文哲任內第一起都更強拆案。
據媒體報導，不同意戶是對於估價、選配有疑義，台北市都更處曾舉辦多場協調會，依舊未達共識；不同意戶鍾小姐說，她的房子位於一樓，北市府估價後認定房子每坪50萬元，但另一側一樓估價竟是每坪90萬元，落差40萬。。
台北市都更處解釋，鍾小姐的房子位於社區內部，經估價師評估，由於採光不佳、不具臨路條件，也沒有商業效益，所以跟鄰近馬路的大龍街91巷一樓估價有差異，估價、選配機制絕對公開透明。
北市府表示，北市府已經取得拆除執照，而市府同為斯文里三期公辦都更實施者，因此若拆除將會依照「都更條例」卅六條，也就是俗稱的「強拆條款」中，實施者代住戶拆除。
原PO／樓主 已發布 : 2018-05-03 18:55
蘭州斯文里整宅因年久失修、環境寙漏，租金、房價偏低，加上斯文里這邊屬航高限制區，過去許多建商都不願參與都更。因此由市府擔任建商的角色自己辦都更，市府可依都更中公共負擔算法約可換回30%的樓地板面積，等於有100戶住宅為市府所有。
而市府也將把分回的100戶住宅，先預售以取得資金，，讓投入的20億快速變現，這樣才能一期一期完成這個區塊整地，所以那些部分不同意的住戶，許多是低收或中低收入戶，也沒什麼錢，應該比較好處理，不會像文林苑的不同意戶，比較有錢所以拿翹托的時間比較長..
這邊都更好，市容應該會更好，對區域房價應該會比較提升吧~~
已發布 : 2018-05-03 23:11
順利都更對市容還有當地的房價一定有幫助
但問題是現在還是有不同意戶卡著
到底會不會強拆?
還是變成下一個文林苑
還要拖多久沒人知道
已發布 : 2018-05-04 00:25
50歲的老房子，沒有電梯，內部窳陋脆弱，建商沒賺頭不願都更，現在市政府願意都更，讓住戶能住新房子，讓市容能更新穎，但為何還是有不同意戶誓死也不搬？不是要少數服從多數的決定？
已發布 : 2018-05-04 02:33
北市府將全區容積率從300％拉到450％，滿足民原屋主舊房子每坪可換回新房子一坪＋公設」的要求，照理說都更案可順利進行，但是這種無端增加容積率的作法，卻無對外說明清楚，通常大方給容積率、樓地板面積增加，代表此範圍內可居住人口量也增加，如果公共建設無法跟上，生活品質會受到嚴重衝擊，例如交通堵塞..若是成為慣例任意而為，將是都市計畫與都市更新的大災難，市長卸任後留下的屁股給誰擦？
已發布 : 2018-05-04 03:37
都更後整個老舊區域環境房價當然一定會更好~更何況政府願意接手協助做都更~不過總是會有兩樣情~各有各的難處談不攏
已發布 : 2018-05-05 00:42
理論上 附近小環境應該會變好吧
不過要說整個大同區是否因此改變(善)
答案可能是否定的
畢竟雖稱都更
但其實也只是現有房屋改建翻新
頂多再增加一些公益設施而已
對大同區或其他老舊市區來說
必須進行的是整體大街廓的更新整理
至少得像是建成圓環現狀那樣
也就是大面積大範圍的市容再造
這樣才有可能改變外人對大同區老舊的既定印象
已發布 : 2018-05-05 01:16
此案是府只為政績想解決此區的問題，但是容積大放送是會養大屋主的胃口，讓屋主知道只要拖得夠久，就能換到的條件就越好，因此變相成為都市更新的障礙。雖然，容積拉高或許解決了蘭州斯文里整宅公辦都更案的問題，但卻會為其他地區的都更案帶來麻煩，這是不負責的做法~~
已發布 : 2018-05-07 21:33
蘭州斯文里整宅因年久失修、環境寙漏，租金、房價偏低，加上斯文里這邊屬航高限制區，過去許多建商都不願參與都更。因此由市府擔任建商的角色自己辦都更，市府可依都更中公共負擔算法約可換回30%的樓地板面積，等於有100戶住宅為市府所有。
而市府也將把分回的100戶住宅，先預售以取得資金，，讓投入的20億快速變現，這樣才能一期一期完成這個區塊整地，所以那些部分不同意的住戶，許多是低收或中低收入戶，也沒什麼錢，應該比較好處理，不會像文林苑的不同意戶，比較有錢所以拿翹托的時間比較長..
這邊都更好，市容應該會更好，對區域房價應該會比較提升吧~~
你很專業，看法与你一致！
原PO／樓主 已發布 : 2018-05-25 04:42
順利都更對市容還有當地的房價一定有幫助
但問題是現在還是有不同意戶卡著
到底會不會強拆?
還是變成下一個文林苑
還要拖多久沒人知道
一期已经拆完了！
原PO／樓主 已發布 : 2018-05-25 04:43
50歲的老房子，沒有電梯，內部窳陋脆弱，建商沒賺頭不願都更，現在市政府願意都更，讓住戶能住新房子，讓市容能更新穎，但為何還是有不同意戶誓死也不搬？不是要少數服從多數的決定？
柯P的政绩，可是少数人為了利益，影响都更進度！日前已開拆！
原PO／樓主 已發布 : 2018-05-25 04:45
50歲的老房子，沒有電梯，內部窳陋脆弱，建商沒賺頭不願都更，現在市政府願意都更，讓住戶能住新房子，讓市容能更新穎，但為何還是有不同意戶誓死也不搬？不是要少數服從多數的決定？
柯P的政绩，可是少数人為了利益，影响都更進度！日前已開拆！
原PO／樓主 已發布 : 2018-05-25 04:45
北市府將全區容積率從300％拉到450％，滿足民原屋主舊房子每坪可換回新房子一坪＋公設」的要求，照理說都更案可順利進行，但是這種無端增加容積率的作法，卻無對外說明清楚，通常大方給容積率、樓地板面積增加，代表此範圍內可居住人口量也增加，如果公共建設無法跟上，生活品質會受到嚴重衝擊，例如交通堵塞..若是成為慣例任意而為，將是都市計畫與都市更新的大災難，市長卸任後留下的屁股給誰擦？
為了推动都更，只能将斯文里先做出示范區，以後的事只能先做再说！
原PO／樓主 已發布 : 2018-05-25 04:48
北市府將全區容積率從300％拉到450％，滿足民原屋主舊房子每坪可換回新房子一坪＋公設」的要求，照理說都更案可順利進行，但是這種無端增加容積率的作法，卻無對外說明清楚，通常大方給容積率、樓地板面積增加，代表此範圍內可居住人口量也增加，如果公共建設無法跟上，生活品質會受到嚴重衝擊，例如交通堵塞..若是成為慣例任意而為，將是都市計畫與都市更新的大災難，市長卸任後留下的屁股給誰擦？
為了推动都更，只能将斯文里先做出示范區，以後的事只能先做再说！
原PO／樓主 已發布 : 2018-05-25 04:48
