畢竟房地合一是針對囤房炒房的投資客，版主您持有2年未滿5年就要賣，當然多少會受到房地合一稅的影響，除非你賣出的價位比買進便宜，否則是一定您會課你賺到錢的稅率，除非你提出以下證明，就可以適用豁免權：

• 當你被迫離開原工作城市，在原城市的房子要出售
• 當你的土地被別人侵犯，因此想要轉手
• 當你家被法院賣出依法遭強制執行
• 因重大疾病或意外急需用錢支付醫藥費
• 當你持有家暴保護令，因要躲避家暴對象而搬出
• 未經同意遭其他共有人出售房地持分
• 你原有的房子是繼承取得的，但是卻無力償還

    以上這些就不必課稅！！

房地合一2.0，只要符合自住條件，即便是1年內買賣，雖然得先繳45％稅率的房地合一稅，但只要兩年內再買一間房子，就可符合自住重購退稅，自住換屋，2年內買賣換屋，無論是先買後賣還是先賣後買，重購後5年內可申請退稅。