合宜住宅 :民眾購買且可轉售.政府提供土地，民間業者興建，優先給無住宅，且家庭低收入者購買. 社宅:只租不售，以低於市場租金行情承租給符合中低收入戶、社會弱勢戶、外
地就學或北上就業青年等資格的民眾.
公宅: 申請資格不限設籍北市，凡年滿20歲在北市就學、就業且無自有住宅
者，家庭年收入低於125萬元 .

其實社宅(社會住宅)跟公宅(公共住宅)是一樣的，樓主提到的這三個只有合宜宅的性質不一樣，合宜宅是這三個當中唯一能被買斷的，社宅/公宅則都是只租不售，所以合宜宅跟以前的國宅很像，是由官方建置的「市場房」；而社宅/公宅的本質則是社會福利，是不會流入買賣市場的「非市場房」。

社宅/公宅的租賃是向地方政府的負責單位(北市的話是都發局)申請；合宜宅先前是由中央的內政部營建署所主導，買賣也是由營建署處理，不過現在官方已經終止合宜宅計畫，未來不會再蓋合宜宅了。

謝謝樓上的版大回覆⋯長知識了;)

社會住宅漢公共住宅基本上指同一個東西
只不過 如稱社宅 出發點是照顧社會底層弱勢(社會福利導向)
稱公宅 則是從大眾公共利益角度出發
因為這基本上是全民共同財

而無論社宅公宅 因為是全民財
所以不可能賣斷給任何人
當然只租不賣

至於合宜宅
其實是過去賣斷式國宅的另外巧立新名目
主要是以往國宅負面印象多
但前幾年高房價導致民怨高張
所以又搞了這個東西

但既然是公家(徵收)土地
就該全民共享使用 用賣斷的方式還是大有問題