這表示若有任何違建都無法買賣100%無違建的建案才是最大受益者,這是好事,不過台連"法"都常常在變能挺多久才是大問題,如果不落實稽查, 感覺沒甚麼改變~

你如果是要自己住的，就沒問題，
反正建商使照拿到→開立證明→過戶給你→你再蓋夾層就好

但是，未來如果你要轉賣給其他人
就比較麻煩了...因為無違建證明要三個月內的
就變成要拆掉夾層才可以轉賣...

買賣需要附無違建證明，並不是強制，因為法規是寫「得」，而不是「應」，我個人是不相信有人到了要賣的時候會特別把夾層拆掉啦！畢竟法規沒有訂得很硬，當然就還是有很大的操作空間。

但個人依舊不建議在北市買複層式產品，一來是你真的不知道什麼時候會被檢舉？什麼時候市府會祭出鐵腕開鍘？與其每天提心吊膽，不如就買一般產品就好，況且複層式建案單價多半較高，並沒有比較實惠。

夾層屋8成都是違章建築，增建面積未計入權狀坪數遭舉發得強制拆除.但現在已經太多成屋.將來可能會對結構不是太差放寬條例通過.做些罰款.

建議還是盡量少碰，必竟夾層會有結構上的隱憂，尤其像台灣地震這麼頻繁，夾層屋耐震度應該會較差。

買賣需要附無違建證明怎麼辦?

這種房子很難賣

自住是ok的啦，設計師規劃設計的好，空間感也不差，只是台北市夾層是違法的，一旦被查報是要拆除的。

自住是ok的啦，設計師規劃設計的好，空間感也不差，只是台北市夾層是違法的，一旦被查報是要拆除的。

很難轉手

單就自住或當房東租人是ok，如果要當投資轉手的話，有一定的難度。

會做夾層的建商大都有規劃有時還代施工,結構上來說應不影響,一般來說若沒有人檢舉是無礙的.必竟夾層還是有其較便利性.

最近新北市有一個3米6的建案，才因爲平面圖與現場實品屋有誤導民眾可做合法夾層而被罰，所以能不能買真的是要自己斟酌。

最近新北市有一個3米6的建案，才因爲平面圖與現場實品屋有誤導民眾可做合法夾層而被罰，所以能不能買真的是要自己斟酌。

哪個建案?

買這樣的房子就是在賭會不會被舉報或被拆，如果可以的話還是不建議啦。