可以先試試跟原申辦房貸銀行議價，通常若是一年內都正常繳息，銀行為了留住好的房貸客戶，通常是會願意降利率的。

房貸利率 其實有議價空間 ，利用一些方法，是可以跟銀行揩油的,
1透過網路集合鄰居 2直接找銀行最高主管談 .至於個人部分，要培養自己的信用評等，且維持3年以上的好信用，盡量不要使用循環利息，好累積自己的財力證明。以上都會影響到你跟銀行談判利率時，銀行肯不肯給你優惠利率的關鍵。

1.利用各房仲業者都與銀行合作專案，甚至帳管費也由房仲支付.
2.購屋應先爭取政府優惠房貸，不足的額度，則透過房仲業者與銀行合作的房貸專案來加強。
3.市場流通性的好屋，要求較佳利率較容易.

房貸利率談判技巧，銀行看個人職業、年收入，
長期跟銀行來往存款愈來愈多、每年定期利息，
累積財力雄厚證明，
跟銀行經理成了『熟』朋友，
銀行經理細心提供貸款資料，
大都是銀行會調查個人信用、零負債或資產，
銀行願意提供優惠利率。

房貸利率真的每間銀行都不太一樣，我朋友她們就是很多人一起聯合起來跟銀行談，在多人的情況下銀行就有比較降一些。

跟銀行談房貸利率，利率高低，主要還是取決於個人與銀行之間的信用，個人工作職務,以及房屋的現況價值。

官股行庫房貸利率已飆上3%
但不用擔心
國內的非官方銀行及外商銀行的利率反而越拼越低
星展更提供40年的貸款期
"貨比三家不吃虧"
談利率也是一樣的啦