忘了哪一個名嘴說..沒有賣不出的房子，只有賣不出的房價，但是朋友的房子仲介連開價的人都沒有啊...他買了3年的房子(當然地點有點偏)，做房奴揹得很累..現在不想繳房屋貸款，只希望有人承接房貸..請問全數認賠找承接人，還是讓銀行法拍好？
原PO／樓主 已發布 : 2019-09-18 15:13
不是想法拍就能法拍的吧.......
如果又怕被亂喊價根本想要超低價收購之類的事
建議去詢問公家機關相關單位
應該能得到一些協助才是
已發布 : 2019-09-18 18:44
法拍屋會產生最常見情況是「欠錢」，其中又以欠銀行錢為主。銀行向法院拍賣抵押的房屋，來償還債務人積欠的貸款。此時法院所拍賣的房屋，就叫做法拍屋。法拍價通常是原價6.4折，所以你朋友自行衡量是要認賠出售還是不繳房貸2個月就可能進入法拍。
已發布 : 2019-09-18 21:18
被法拍的前提是因為欠銀行的錢還不出來，所以被法院拍賣，這會牽扯到信用問題，有點得不償失，不如還是找人低價出售吧！
已發布 : 2019-09-18 21:38
遭法拍應該絕對也是賠,而且還會加上信用問題~
已發布 : 2019-09-18 23:20
可以建議他去網上或是附近的公告欄多打一點廣告，有時候不是沒人出價而是太少人知道了，盡量不要走到法拍這地步吧...
已發布 : 2019-09-19 00:12
沒有賣不出的房子，只有賣不出的房價----田X權
法拍是六折,你就算認賠殺出也不用打到六折吧..
如果已經到了繳本金+利息的階段,還可以換銀行展延個三年,又可以只付利息.
實在沒必要法拍房子,就算打7折賣也比打六折好吧...
地點有點偏是多偏?難道買在汐止山上還是六龜山區?
已發布 : 2019-09-19 00:36
同意樓上幾位大大的說法，認賠也是比遭法拍好很多。
已發布 : 2019-09-19 01:00
現在利率超低
要違約 真的也不那麼容易
而且法拍第一拍拍不掉就會一直打八折
如果二三拍底價就會被打六折
至於認賠 我想再怎樣也不大可能被殺四成吧
所以 被法拍真的是不得已
已發布 : 2019-09-19 01:12
我覺得可以二個選擇，一是出租，房租至少可以跟房貸互抵一些，或認賠殺出，賠錢賣。
已發布 : 2019-09-19 01:32
不急著賣房，建議用出租或認賠賣房，不影響銀行信用，用法拍會有留下不良信用記錄。
已發布 : 2019-09-19 01:37
要是直接拒繳房貸、讓房子變成法拍屋，不但資產損失慘重，也會讓自己留下不良債信紀錄，以後不僅很難再跟銀行申請貸款買車、購屋，連小額信用貸款、信用卡也不容易再申請得到。
已發布 : 2019-09-19 01:47
賣不掉？多給幾家仲介賣就好了啊，現在的市場怎會賣不掉？除非房子本來就很爛吧
已發布 : 2019-09-19 02:44
把案子貼上來看吧
說不定有人想買
已發布 : 2019-09-19 04:24
如果實在付不出貸款認賠比較好手續上也比較簡化不然房貸逾期 , 會有延遲利息及違約等費用,法拍時間拖長被一拍二拍就會打折在打折最後拿到手上的錢也剩不多信用也沒了.
已發布 : 2019-09-21 01:08
