現在利息雖低，購屋的房貸利息各家銀行方案一堆，也搞不清 哪一家最划算？
想請問買了房子後，要怎麼選房貸？例如貸款幾年或是寬限期多長？哪一種房貸比較適合領薪階級的上班族？

选银行要做比较！
最好不要用宽限期！
选20年还款！

建議可以從薪轉戶、常往來的銀行開始談，和有建立關係的銀行開始著手，銀行的放款意願也會比較高。

房貸在各家銀行有不少名目，有本金平均攤還、本息平均攤還、雙週繳等等。一般銀行承作仍以「本息平均攤還」居多，就是本金平均攤還再加計利息。這樣的還款方式，每月還款金額比較高，但好處是本金還得多，利息部分就慢慢減少，月繳金額也逐漸遞減。一般房貸20年和30年都各有優劣勢，這個就要根據自己的經濟情況去選擇，要慎重考慮。

通常一般人房貸選擇有兩種類型：一是「本息平均」，每期繳款費用相同，
另一方案為「本金平均」，初期本金費用繳得多，負擔較重，
但因還款得快，利息也會因本金降低較多而遞減，
利息較少，若以一千萬貸款20年、利息1.13%計算，約減少6萬元左右的利息費用。

20年、30年貸款各有優點、缺點，認為早還貸款壓力減少，大都選20年以上貸款，可以慢慢還或是提前還貸款，對家庭壓力少，留一些資金來備用。

當然是要多比較幾家銀行的貸款優惠方案,再來選符合自己條件適合自己的房貸優惠方案會比較好~畢竟每一項條款並不適合每個人的~

去找平常有資金往來的銀行請他們幫你評估，最後再來比較哪個方案比較適合自己。

當然越早還就越好，但通常都是20年以上的貸款會比較好一些。在20年內你可能會有家庭需要備用的資金也不少，所以貸款年份長一些也不會說比較不好。

本息平均攤還,每月攤還本金與利息的金額固定,還款預算好掌握較適合薪水固定的上班族.

可以去平時常往來的銀行先問問，他們會算給你看，你可以到時再考慮要用哪一種方案
一般而言很多人都覺得越早還完越好，但最好也考量一下自已的經濟狀態兼顧一下生活品質

這篇要往上頂啊！大家的回覆都好實用

每個人的狀況不同，貸款年限主要是依「個人還款能力」評估，若月繳款金額可以維持在總收入的3～5成內者，選擇貸款20年較優，不僅可以盡早還完，相對繳給銀行的利息也較少。

過去因利息高，都在5%甚至10%以上，所以要加速清償本金，降低利息負擔。
其實向現在利息這麼低，不一定要趕緊還房貸本金而降低利息，
但若是要減少利息負擔，貸款年期不要太長，30年年期房貸較20年房貸多，
還有，不要申請前二年或三年寬限期，前幾年若不繳本金，會增加利息負擔。

負單小還是重點，自備款能高些就盡量高些。