常聽到預售屋還沒開賣就秒殺完售，背後大多是投資客在訂房，
想請問這些經過「預售屋紅單」已經轉手賺了一手的投資客房子，還能買嗎？有什麼要注意的？？

投资客多：代表有增值空间！

樓上說得沒錯，既然有投資客，增值空間一定有，他們要釋出預售屋，當然絕不可能賠售，價格一定會比原售價還高，
只是「換約」還有仲介費、換約手續費和水電外牆費等延伸費用，一屋多賣、產權不清是一大問題。

預售屋紅單轉手多次，政府注意到預售屋紅單的問題，近期投資客低調避風險。

好像紅單買賣本身並不違法，違法的是買賣紅單後的獲利，沒有申報財產交易所得稅。

最近政府盯很緊，小心點低調行事

你說的對，要炒房轉手要小心，不要炒過頭。

因為紅單沒有真正簽約，所以這種房產買賣不算真的交易成功，通常紅單單子上都會有背書，載明可能會發生交易失敗退還全額訂金的狀況，又或者會出現最後要簽定型化契約時，買家才發現建商開的價格比當初拿紅單談價錢時還要高，甚至還有民眾付了錢、拿紅單之後，卻遭建商事後以誤賣保留戶為由，要求改買其他樓層的情形，背後可能根本就是「一屋多賣」買空賣空的狀況，要小心~

這種轉賣的戶別，你可能不知道當時銷售小姐和這位轉售的人講的建材或其它事項，等到要交屋時才發現不一樣，一般建商就只會認定合約裡面的內容，而合約裡的建材很多是可替換的說。

最近政府針對紅單事件抓得很嚴，最好還是不要碰比較保險

小心一張紅單賣很多人之外
主要是你根本不清楚當時對方談定的條件
你買的是他的優先權而已

要做好做滿功課，避免陷入法律的責任！還有要三思才做決定啊！

好像紅單買賣本身並不違法，違法的是買賣紅單後的獲利，沒有申報財產交易所得稅。

確實啊，還有官員在說什麼炒紅單違法，到底違哪條法？

簡直莫名其妙ＸＤＤＤＤ

如果市場行情價格合理，投資客能用便宜的價格買到賺一手也沒什麼不可以，畢竟人家做了功課或是有本事拿到低價，只是要注意，一般預售屋賣屋前是應該要有建照的，有了執照才能開工，有些黑心建商在還沒取得建築執照前會先開賣，難保不會捲款潛逃，或用不實廣告欺騙買家，投資客不見得會告訴你。

我個人是不敢買啦，誰喜歡被二次消費

當然是『不』！不過這現象在某些地區的某些建商中，卻一再的發生，個人覺得畢竟這是個自由經濟市場，唯也許打破一些資訊不對稱後，還有人要去作最後的『盤子』，哪也真的無話可説了....

可能有人會說
是真的喜歡這間房

但問題是 先不管是不是紅單屋
預售屋其實根本啥都沒有
只能憑空想像啊

之所以(業者)推預售
其實很大成份就是在操作轉售機制
並利用小錢玩高風險槓桿遊戲滾大錢
蓋房子才不是真正的目的
(除非是有長期實績可查的業者)

所以 真的誠心建議
無論是不是投資客手上的物件
還是眼見為憑 以成屋優先

有些搶手的建案，是因為建商提早放出風聲預購，若是很快就完銷，連接待中心及DM都無法獲得完整資訊，就怕交屋時與認知的有落差，造成糾紛求助無效，所以資訊不完整的建案千萬不要碰。
要注意合約，很多屋主買房子都沒注意那一大疊的合約內容，光看賣方怎麼說，若是預售屋"換約"會友換約費加上銀行貸款成數可能會變高，等於被剝了兩層皮。

當然不該！