最近要買房, 談完後賣家要求要需支付1成的訂金, 我也要求把訂金也放到履保中，但對方不願意, 他希望我先把訂金匯給他,說是保留款，但之前也聽說過買房碰見騙子，雖然確認屋主沒錯，(有提供房屋權狀及身分證件等)，感覺還是沒有保障..想請問板上大大的看法？？
原PO／樓主 已發布 : 2019-01-28 04:22
可以請教代書要怎麼處理會比較好，代辦的應該也都熟門熟路了很有經驗，買賣價金也不是小錢，謹慎總是好的。
已發布 : 2019-01-28 05:44
訂金最好有房屋買賣合約，註明如如何付款，房屋買賣合約前最好問第三方代書代辨、查詢房屋產權是否正確。
已發布 : 2019-01-28 23:04
直接匯款到對方帳號感覺好沒保障喔，要是我會堅持，不然就找代書處理，再不然我就寧願不買。
已發布 : 2019-01-29 01:57
還是確認清楚再付訂金比較好，以免吃大虧了~現在騙子太多了！
已發布 : 2019-01-29 02:51
聽說跟房仲買房子的話....都會作履保 ,有的話比較安全啦....放去屋主的帳戶感覺超奇怪的
已發布 : 2019-01-29 16:46
訂金放屋主那實在不保險，如果他不承認有拿到最後有可能會有糾紛，如果開始就有不合理要求勸你還是再找下一個房.
已發布 : 2019-01-30 02:51
放履保比較有保障吧，直接匯到賣家帳戶即使白紙黑字還是讓人不放心
已發布 : 2019-01-30 04:40
有開履保帳戶的話當然放履保呀！不然萬一有什麼問題就麻煩了，而且屋主的理由聽起來也很奇怪，放履保假如交易生變，屋主自己也比較有保障呀！會要求不要放履保的，我都會直覺反應可能有鬼。
已發布 : 2019-01-30 07:53
我覺得還是不要省小失大了，買房事大，凡事細節都要仔細小心~否則中間過程若有瑕疵，就算沒被騙也會至少影響半輩子心情………………
已發布 : 2019-01-30 16:36
沒買屋經驗最好還是找大品牌仲介幫你把關
這賣家說法怪怪的
要小心
已發布 : 2019-01-30 18:16
還是小心為妙，履保雖然手續較麻煩~但還是必要的……
已發布 : 2019-02-02 22:19
很多建商都為了省履保費用，所以都沒有保，用同業互保，但大部份都是同一母公司的建設，一點保障都沒有。
已發布 : 2019-02-05 22:17
不放履保的確不安全，對購屋者沒有保障，最好找代書討論如何保障，要求建商簽履保約書做為保證，對購屋者保障安全。
已發布 : 2019-02-06 18:21
+1...錢進賣方個人戶頭不是不行，只是風險比較高!如樓上所說，若沒有仲介，建議還是要找有牌的代書比較好~
已發布 : 2019-02-12 07:13
沒簽不會有履約帳戶，既然雙方確認，那就直接簽買賣契約，有簽約就直接是簽約金不是訂金，還會用印，通常簽約金也要個2~3成現金，就會直接進入履保帳戶了...記得要漲代書辦理比較妥當！
已發布 : 2019-02-16 04:36
主要是雙方還沒完全確認好，雖有意願還在談細節，尚未簽約，但對方希望我們先匯訂金...
原PO／樓主 已發布 : 2019-02-22 19:20
若是覺得沒保障，且房屋總價一成訂金也要個百萬..還是多留意也沒錯..若是真的喜歡付個少數表示誠意2-3千應該也是OK的~
已發布 : 2019-07-19 21:45
