現在無論是預售屋、新成屋或是中古屋,隊領薪階級來說房價都高得不得了,因此想了解看看法拍屋,不知哪裡可以取得詳細得資料,買法拍屋大家覺得好嗎?
通常法院會在拍賣的十四天前刊出公告,可從報紙、銀行網站、代書事務所或是「代標公司」等管道取得相關法拍資訊。
但覺得買法拍屋也有一定的風險,由於法拍屋並不會開放參觀,所以如果有意要買,最好直接到現場,可以先問問鄰居該屋的狀況,甚至可以拜託鄰居,可否進去他家看看屋內格局,順便觀察屋況。
可以從各地方法院會張貼法拍屋公告於法院公佈欄,還有銀行會將該拍賣案件張貼在自家的網站中的法拍屋公告區裡,有時在報紙的分類廣告中也可以看到法院的拍賣物件資訊,或網路上也有提供法拍屋資訊的網站省時又便利,還有部分法拍屋債務人或仲介業也會張貼買賣標示唷!
法院的公佈欄有一區是法拍屋專區
報紙、網路應該要找資料不難,不過法拍屋還是有一定的風險阿~功課沒做足的話真的很怕買的狀況不好的房子。
法拍屋訊息,可由司法院網站、民間法拍屋網站、或從債權銀行張貼拍賣公告得知
法拍屋訊息網站、法院公告欄發佈法拍屋消息,看中目標法拍屋先抄地址什麼路名幾號幾樓,到現場觀察,多問鄰居、樓下店打聽法拍屋消息。
上網就可以查到有很多地方都可得知法拍屋的資訊!但是我也建議如果要買法拍屋真的要先實際親自走一趟了解那屋子的狀況喔。
法院、銀行都會定期公告,報紙的分類廣告也會有,網路上也會有提供法拍的資訊網站,Google一下應該都會找得到。
只是個人覺得法拍屋不像一般買房子可以到現場屋子裡隨意勘查,因此要多多注意,附近的生活機能及法拍屋的社區管哩,我覺得蠻重要的,不要買到一件便宜的法拍屋卻因為環境欲哭無淚!
現在網路真的很方便,上網查一下應該就知道嚕!就像樓上有說的,記得先到附近看看環境,畢竟是不能進去看屋的!所以便宜歸便宜,也是有風險的喔!
法拍屋資訊可由法院公告.銀行公告但關係好銀行都會先告知比較容易有第一手消息.網路.雜誌有時住家附近也可以看到張貼出來的資訊都可以得知.
法拍屋因為都是看書面的訊息,所以要特別確認,之前有朋友為沒經驗,錯將想買的屋子的標的物看錯,以致拍定後無法更改,買了就買了必須自行負責,而且房子點不點交也要看清楚!
法拍屋很麻煩的,除了要標的時候需支付仲介、代書、利息的費用外,有時候就算標到,萬一是個有問題的房子,如裡面有人住等等,你還需要多負擔搬遷費,搬出淨空後,說不定房子屋況極糟,還要多花更多的裝潢費用,真的很不划算,還是買預售新成屋比較單純!