最新板的房地合一雖然稅率提高，並改成有獲利才課稅，但獲利門檻400萬仍高，而且仍伴隨奢侈稅退場，已經有會計師事務所計算表示新稅制跟舊稅制比起來，稅金負擔更輕，況且連張盛和自己都說房市『短期』交易會活絡，等於宣告新版房地合一對投資者來說相對友善，因此我覺得房市投資風氣不僅不會因此而消失，相反地，還有助長投資的可能。

我認為房地合一比起奢侈稅好多了，起碼是有獲利才要課稅，自住的除非獲利超過400萬才會課稅，稅制相對合理化許多，不過對於期待房價跌的民眾可能要失望了。

行政院敲定稅率45%、自用住宅獲利400萬以內免稅的政院版本，不過我認為除了400萬的免稅門檻外，其他條件若長期持有10年後也應免稅，甚至長期持有3年至9年，其減稅比率也應有所不同，這樣比較符合一般社會居民的需求，投資客是不可能持有這麼久的！

還好自用住宅獲利400萬以內免稅，如真的不再以戶數為免稅區分標準，即使新版本目前雖未採累進稅率及長期持有10年後應免稅之建議，但「日出條款保障法律不溯及既往，只有2016年元旦後購入房產者才會被課稅，算是比較符合房市的安定性。

房地合一稅對短期投資客影響蠻大，所以定案後，投資客應該多少會減少一些吧？聽仲介朋友說現在開始會出現大批成屋出清，在未來餘屋變多，市場勢必會受衝擊，所以建商會趁勢消化餘屋，若有2、3年的餘屋，價格應相對比投資客賣價低，所以仲介接投資客的案子應該不好賣~~

房地合一稅制確訂2016/1/1持有不動產不到2年即出售.按獲利課30%的稅，但持有2年以上稅率則為17%，4000萬元以下的自用住宅持有6年以上將可免稅放寬了自用住宅免稅門檻終於有了明確方向.凍結很久的房市現在應是買房最好時機了.